建材公司可行性报告10篇

时间:2022-11-18 18:40:05 来源:网友投稿

建材公司可行性报告10篇建材公司可行性报告  建材项目  可行性研究报告  **x(集团)有限公司  报告说明绿色建材生产过程能源消耗低,在建筑施工中也可以减少消耗。在原料方面不下面是小编为大家整理的建材公司可行性报告10篇,供大家参考。

建材公司可行性报告10篇

篇一:建材公司可行性报告

  建材项目

  可行性研究报告

  **x(集团)有限公司

  报告说明绿色建材生产过程能源消耗低,在建筑施工中也可以减少消耗。在原料方面不断升级,减少绿色建材生产各环节的耗能量,建筑工程施工过程中提高技术水平,在使用的时候消耗的能源也会大大减少,如绿色建材比传统建材轻,可以节约运输费用。根据谨慎财务估算,项目总投资28988.92万元,其中:建设投资22822.64万元,占项目总投资的78.73%;建设期利息284.23万元,占项目总投资的0.98%;流动资金5882.05万元,占项目总投资的20.29%。项目正常运营每年营业收入50300.00万元,综合总成本费用42782.82万元,净利润5480.39万元,财务内部收益率12.63%,财务净现值-423.22万元,全部投资回收期6.76年。本期项目具有较强的财务盈利能力,其财务净现值良好,投资回收期合理。综上所述,本项目能够充分利用现有设施,属于投资合理、见效快、回报高项目;拟建项目交通条件好;供电供水条件好,因而其建设条件有明显优势。项目符合国家产业发展的战略思想,有利于行业结构调整。2013年1月出台《绿色建筑行动方案》以来,大力发展绿色建材提升到国家层面。2015年工信部与住房和城乡建设部联合印发了《促

  进绿色建材生产和应用行动方案》,根据方案,到2018年,绿色建材生产比重明显提升,发展质量明显改善。新建建筑中绿色建材应用比例达到30%,绿色建筑应用比例达到50%,试点示范工程应用比例达到70%,既有建筑改造应用比例提高到80%。工信部在2016年出台的《绿色制造工程实施指南(2016-2020年)》中提出了到2020年创建万种绿色产品、千家绿色工厂、百家绿色园区的总体目标。

  本报告基于可信的公开资料,参考行业研究模型,旨在对项目进行合理的逻辑分析研究。本报告仅作为投资参考或作为参考范文模板用途。

  目录

  第一章项目绪论............................................................................................11

  一、项目名称及项目单位..................................................................................11二、项目建设地点..............................................................................................11三、可行性研究范围..........................................................................................11四、编制依据和技术原则..................................................................................11五、建设背景、规模..........................................................................................12六、设备及原辅材料..........................................................................................13七、项目建设进度..............................................................................................14八、环境影响......................................................................................................14九、建设投资估算..............................................................................................14十、项目主要技术经济指标..............................................................................15主要经济指标一览表...........................................................................................15十一、主要结论及建议......................................................................................17

  第二章行业发展分析....................................................................................18

  一、坚持绿色发展理念,建设绿色经济体系...................................................18二、满足城市建设可持续发展的客观需要.......................................................18

  第三章项目投资主体概况.............................................................................20

  

篇二:建材公司可行性报告

  建材项目

  可行性研究报告

  规划设计/投资分析/产业运营

  报告摘要说明建筑防水材料是一种使建筑物具有防渗透、渗漏和侵蚀的材料,是建筑功能材料的组成部分;具体而言,建筑物的围护结构要防止雨水、雪水和地下水的渗透,要防止空气中的湿气、蒸汽和其他有害气体与液体的侵蚀,以及建筑物的分隔结构要防止生活用水的渗透。防水材料主要分为柔性材料和刚性材料,柔性材料防水原理是通过卷材、涂料、密封材料、堵漏灌浆等材料来阻断水路,刚性材料防水原理是所采用的砂浆或混凝土本身具有很好的水密性;其中,柔性防水材料是建筑防水材料的主要产品,在建筑防水工程应用中占主导地位。防水卷材主要用于建筑墙体、屋面、以及隧道、公路、垃圾填埋场等处,是一种可以起到抵御外界雨水、地下水渗漏的一种可卷曲成卷状的柔性建材产品。随着我国技术的提升,部分骨干企业的产品质量已接近或达到国际同类产品先进水平。该防水卷材项目计划总投资5436.16万元,其中:固定资产投资4288.33万元,占项目总投资的78.89%;流动资金1147.83万元,占项目总投资的21.11%。本期项目达产年营业收入10561.00万元,总成本费用8145.77万元,税金及附加107.08万元,利润总额2415.23万元,利税总额2855.45万元,税后净利润1811.42万元,达产年纳税总额1044.03万

  元;达产年投资利润率44.43%,投资利税率52.53%,投资回报率33.32%,全部投资回收期4.50年,提供就业职位180个。

  2018年建筑防水协会统计的防水材料生产量合计22.1亿平方米,近5年和10年的复合增速分别为7.2%和10.6%。统计局发布的主营业务收入超过2000万元的规模以上防水企业784家,主营业务收入累计1147亿元,利润总额79.5亿元。主业营收近5年和10年复合增速分别为6.0%和13.6%。

  目前国外发达国家更加注重材料应用性和耐久性指标,新型环保建筑防水材料已经占市场总量的90%以上。国外防水材料生产企业,拥有足够的科研人员、优良的生产和测试设备、可靠的施工队伍,稳定的原材料供应商,从而使防水体系有了保证、产品质量、产品功能、施工配套和施工质量达到一个较高的水平,施工机械化程度高,防水服务体系业基本建立,防水材料市场也主要体现在规模、特色方面。比如美国为坡物面,油毡、瓦类材料应用普遍,另外三元乙丙橡胶也是主要防水材料之一,但是我国现代防水事业从无到有、从小到大,尤其自20世纪80年代改革开放以来得到迅猛发展。

  建材项目可行性研究报告目录

  第一章项目总论第二章市场研究第三章主要建设内容与建设方案第五章土建工程第六章公用工程第七章原辅材料供应第八章工艺技术方案第九章项目平面布置第十章环境保护第十一章企业安全保护第十二章投资风险分析第十三章项目节能概况第十四章进度说明第十五章项目投资分析第十六章项目经营效益第十七章项目招投标方案

  附表1:主要经济指标一览表

  附表2:土建工程投资一览表附表3:节能分析一览表附表4:项目建设进度一览表附表5:人力资源配置一览表附表6:固定资产投资估算表附表7:流动资金投资估算表附表8:总投资构成估算表附表9:营业收入税金及附加和增值税估算表附表10:折旧及摊销一览表附表11:总成本费用估算一览表附表12:利润及利润分配表附表13:盈利能力分析一览表

  第一章项目总论

  一、项目建设背景建筑防水材料是一种使建筑物具有防渗透、渗漏和侵蚀的材料,是建筑功能材料的组成部分;具体而言,建筑物的围护结构要防止雨水、雪水和地下水的渗透,要防止空气中的湿气、蒸汽和其他有害气体与液体的侵蚀,以及建筑物的分隔结构要防止生活用水的渗透。防水材料主要分为柔性材料和刚性材料,柔性材料防水原理是通过卷材、涂料、密封材料、堵漏灌浆等材料来阻断水路,刚性材料防水原理是所采用的砂浆或混凝土本身具有很好的水密性;其中,柔性防水材料是建筑防水材料的主要产品,在建筑防水工程应用中占主导地位。防水材料的重要性不言而喻——建筑漏水和受潮不仅会给人们生活带来不便,更重要的是会缩短建筑物的寿命,一些建筑的漏水和受潮会造成大量的财产损失甚至危及生命;防水材料的作用不仅在于防止建筑受潮和漏水,更在于避免建筑物受潮侵蚀对建筑使用期限的影响。由于其功能的重要,防水材料广泛应用于工业/民用建筑和公共设施与基础设施建设工程。防水材料在建筑工程中的重要地位以及广泛的应用场景使得行业空间大。2017年主营收2000万以上的企业(约598家企业)主营收之

  和达1059亿元,考虑到还有众多中小企业,中性假设下(规模以上企业和规模以下企业各占一半),行业空间超过2000亿元。

  我们也可以根据经验数据来大致测算防水行业空间,一般而言防水工程(及材料)占工程总额的1%-2%,根据2017年基建投资+房地产投资建安部分测算出防水工程及材料市场空间约1800-3600亿元。

  造成防水行业市场格局分散的原因有以下几点:一是行业生产进入门槛低,固定资产投入额较小,以东方雨虹为例,2017年收入达到103亿元,而固定资产(包含在建工程)只有19亿元。二是防水产品属于隐蔽工程,业主不容易发现或要鉴别品质需要较长时间,同时不规范产品的成本明显低于正规产品,建筑商或开发商或装修公司基于成本考量,使得低端和不规范产品盛行,劣币驱逐良币。以国内常见的SBS改性沥青防水卷材为例,该产品的制假一般体现在原材料配比方面,减少高价原材料的比例(如沥青、SBS改性剂),添加低价原材料(如胶粉、机油),或者使用低质量原材料(如使用短丝聚酯胎体替代长丝聚酯胎体);在成本方面,正规产品与造假产品每平方米成本可以相差30%以上。防水行业不规范产品盛行的具体体现是我国建筑渗漏率居高不下(不规范产品虽然价格低,但是质量差,容易渗漏)。三是市场准入和监管不严。

  

篇三:建材公司可行性报告

  可行性研究报告

  年产60万吨矿渣超细粉粉磨生产线项目

  2012-6-28

  目录

  第一章总论...........................................................................................41.1项目背景.......................................................................................41.2项目概况.......................................................................................61.3结论与建议..................................................................................8

  第二章市场预测...................................................................................92.1产品市场供应预测......................................................................92.2产品市场需求预测......................................................................92.3价格预测.......................................................................................9主要竞争对手分析.............................................................................9市场风险............................................................................................10

  第三章主要技术方案.........................................................................113.1总图运输.....................................................................................113.2生产工艺.....................................................................................113.2.2生产规模.................................................................................123.3电气.............................................................................................143.4过程控制.....................................................................................163.5建筑.............................................................................................16

  第四章节约能源...................................................................................18第五章环境影响分析.........................................................................19

  5.1概述.............................................................................................195.2设计依据和标准........................................................................195.3污染源.........................................................................................195.4环保设施.....................................................................................19第六章劳动安全及职业卫生............................................................196.1概述.............................................................................................196.2设计依据.....................................................................................206.3职业卫生措施............................................................................206.4劳动安全措施............................................................................206.5劳动安全卫生管理....................................................................21第七章劳动定员及人员培训............................................................218.2项目实施进度............................................................................23第九章投资估算.................................................................................239.1工程概述.....................................................................................23

  

篇四:建材公司可行性报告

  目录

  第一章总论......................................................1

  第一节概述.....................................................1

  第二节可行性研究编制单位.......................错误!未定义书签。

  第三节可行性研究的依据和范围...................................2

  第四节简要的研究结论...........................................3

  第二章工程背景和建设必要性.......................................6

  第一节工程提出的背景...........................................6

  第二节工程建设的必要性.........................错误!未定义书签。

  第三章市场分析...................................错误!未定义书签。

  第四章工程选址及建设条件........................................10

  第一节工程选址................................................10

  第二节建设条件................................................10

  第五章工程建设内容及规模........................................14

  第六章工程建设方案..............................................15

  第一节总体规划方案............................................15

  第二节总图运输.................................错误!未定义书签。

  第三节土建工程.................................错误!未定义书签。

  第四节设备选型.................................错误!未定义书签。

  第五节公用工程.................................错误!未定义书签。

  第七章环境保护评价与平安卫生....................................16

  第八章节能、节水措施............................................23

  第一节节能....................................................23

  第二节节水....................................................24

  第九章

  劳动卫生和平

  安.............................................................................

  ...........................41

  第十章工程组织及运营............................................28

  1/43

  第十一章工程实施进度............................................31第十二章投资估算与资金筹措......................................33第十三章财务分析................................................35第十五章社会效益分析............................................40第十六章结论....................................................41

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  第一章总论

  第一节概述

  一、工程名称河南鼎硕建材有限公司建设工程

  二、工程承办单位河南鼎硕建材有限公司

  三、工程负责人法人代表:马俊杰

  四、拟建地址原阳县城关镇曹庄村

  五、工程承办单位简介河南鼎硕建材有限公司租用原河南省原阳县毛巾厂厂房、仓

  库,进行技术改造,生产保温砂浆、防水材料、装饰材料为主的民营企业,现有员工65余人,其中工程技术人员3人。本科学历及大专学历的5人,中专学历的20人,高中学历人数37人。

  公司占地3500平方米,资产总值1880万元,年产量到达5000吨,产值150元,利税300万元。河南鼎硕建材有限公司坚持以市场为导向,对营销活动进行全方位精心筹划,企业把树品牌、拓市场、扩规模、增效中小城市为中心,遍布多个地区的稳定营销网络。新产品的开发促进了新产品的销售,公司新产品营销网络已逐步建立,致力于更好的为客户效劳,秉承传统,力求创新,优秀的技术

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  开发能力,保障客户的订单得以及时、保质、足额的供配。公司以“用户在我心中,质量在我手中〞为宗旨,期望与各界同仁协手合作,共同开展!

  六、法定代表人简介马俊杰,汉族,出生于1975年4月,现任河南鼎硕建材有限公司董事长,曾获新乡市十佳青年荣誉称号,新乡市优秀青年企业家称号,被评为2009年度河南优秀经营管理者。

  第二节可行性研究的依据和范围

  一、可行性研究的依据1、原国家计委《关于建设工程进行可行性研究的试行管理方法》2、国家发改委、建设部发布的《建设工程经济评价方法与参数》(第三版)3、国家计委《关于建材产品批发市场专项工程的实施意见》;4、《原阳县国民经济和社会开展第十一个五年规划》;5、《当前国家重点鼓励开展的产业、产品和技术目录》;6、投资工程可行性研究指南;7、工程承办单位提供的有关数据、资料;8、河南鼎硕建材有限公司委托原阳县远东工程咨询有限公司编制可行性研究报告的委托合同。二、可行性研究的范围

  

篇五:建材公司可行性报告

  **建材(jiàncái)有限公司可行性研究报告(bàogào)

  2013年1月编制(biānzhì)

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  目录

  第一章.前言(qiányán)…………………………………………第3页

  第二章.项目的开发(kāifā)前景……………………………第5页

  第三章.建设(jiànshè)的条件及规模…………………………第7页

  第四章.公司简介……………………………………第9页第五章.项目总投资及资金(zījīn)筹措……………………第11页第六章.环境保护(huánjìngbǎohù)……………………………………第14页第七章.成本核算及经济利益分析…………………第16页第八章.企业组织、劳动定员及人员培训…………第18页第九章.设备的选型与采购…………………………第20页第十章.安全生产与劳动保护………………………第21页第十一章.结论…………………………………………第22页

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  第一章前言

  一、项目(xiàngmù)概况:1、企业(qǐyè)名称:**有限公司(yǒuxiànɡōnɡsī)2、计划选址(xuǎnzhǐ):钟山区水月产业园区3、注册(zhùcè)成本:1000万元4、计划总投资:6000万元5、生产经营范围:商品混凝土的生产及销售、预拌构件生产及销

  售.二、项目背景:

  商品混凝土在国内外泛指预拌混凝土,它把过去分散的混凝土生产,由商品混凝土搅拌站集中形成规模话、自动化的生产作为一种半成品提供给施工工地。商品混凝土的生产是建筑业文明化、现代化的一个标志,有着显著的社会经济效益:

  1、提高了劳动生产率、减轻了劳动强度、改善了生产环境。2、有利于新技术的开发与应用。如外加剂、掺合料技术的应用能够为工地提供各种要求的混凝土,弥补了现场搅拌的不足。

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  3、能够改善施工工地场地狭窄等困难,减少粉尘、物料、废水、噪音等对周边环境的影响。4、能够减少施工单位的费用,同时能够对混凝土的质量有保证。5、能够节约原材料、提高水泥的散装率。有明显的经济、社会效益。上世纪初商品混凝土搅拌站先后出现(chūxiàn)在德国、美国等西方国家。第二次世界大战以后,各国大力发展经济,基础设施建设投资力度加大,商品混凝土的应用快速发展,其中以美国、德国、日本等国家最为迅速。我国的商品混凝土生产始于八十年代初的上海、常州等城市。在国家建设部门及有关部委的大力推广下,商品混凝土得到了快速的发展。

  我省六盘水市在2000年开始推广商品混凝土的应用,经过十几年的发展,作为全省的经济的一个(yīɡè)中心,商品混凝土得到很大的推广和应用,有商品混凝土企业30多家,城市的整体形象和文明施工都得到社会各界的承认。目前在我市各地市商品混凝土近几年得到迅速推广,钟山区从2000年开始起,商品混凝土得到逐步发展,得到业主和施工单位的肯定,目前已发展商品混凝土厂家10家,年生产商品混凝土500万立方米左右。周边各县区有商品混凝土厂家不断投产(tóuchǎn)发展,市场前景广阔。

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  第二章.项目的开发(kāifā)前景

  一、商品(shāngpǐn)混凝土市场前景实施混凝土生产的工厂化,不但使建设工程质量得到保证,

  同时防止了现场搅拌中的环境污染和噪音,而且解决了建筑用砂、石乱堆放的城市(chéngshì)管理中的老大难问题,并可降低混凝土的直接成本。据调查比较:搅拌站每生产1m3混凝土,可节约(jiéyuē)水泥10%,砂石(shāshí)损耗12%,劳动生产率提高200-300%,直接降低成本10-20元/m3,同时使用散装罐水泥,保证计量准确型,克服了现场混凝土配合比的盲目性和偷工减料的现象,克服了人工操作在施工中产生的质量问题,再次是减轻了劳动强度,提高了施工科技含量,有利于新技术的推广。由于搅拌和计量均采用电脑控制,减少了人为因素。因此,推广和使用商品混凝土是建设工程领域的必然趋势。

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  二、六盘水市商品混凝土市场前景随着改革的不断深入,随着国家对工程建设的严格要求。作

  为国家级重要的煤炭钢铁能源基地-“江南煤都”,经济近几年得到飞跃发展,在市委、市政府的正确领导下,目前,六盘水市正在贯彻贵州省重大工作部署,全面实施能源及资源开发“三个转化”战略,能源化工基地建设稳步,并通过新型工业化建设的新突破,实现能源经济的跨越式发展。再通过“十二五”的建设,将六盘水建成“国际知名,国内一流”的国家级能源基地。

  经济建设正走在健康高速的列车上,基础建设将逐年加大,工程建设有新的飞跃,城市面貌将得到新的改观,商品混凝土在2010年出现供不应求的局面,因此,市场的前景是比较乐观的,随着人们对它的认识(rènshi)和肯定,市场的需求量将会逐年增大。三、钟山区商品(shāngpǐn)混凝土前景

  作为祖国西南地区重要的钢铁煤炭能源的分支(fēnzhī)基地——钟山区,区委、区政府按照省委、省政府实现(shíxiàn)提出的“贵州要实现(shíxiàn)跨越式发展”的总体要求,以建设“经济、文化、绿色生态名县”,大力推进城镇化建设和老城区改造,城市建设已走上了快车道,发展新型混凝土产业提升建材产业级别,保障工程建设质量,必须高起点、大规模、现代化、环保和资源利用的综合产业——商品混凝土厂家已迫在眉睫。据初步统计2011年全区对混凝土的需求量大约600-800万立方米。

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  第三章.建设的条件(tiáojiàn)及规模

  一、厂址的选择(xuǎnzé):混凝土生产基地初步拟定在钟山区水月产业园区立丰源砂石场,

  距市区20公里处,占地(zhàndì)50多亩,有充足的砂石堆场,水泥罐有量2000吨,交通运输方便。二、原材料供应及水电(shuǐdiàn)资源:

  1、水泥(shuǐní):使用水城水泥厂生产的P.042.5R,质量稳定,

  

篇六:建材公司可行性报告

  宁波关于成立绿色建材公司

  可行性研究报告

  **有限公司

  报告说明**有限公司主要由**集团有限公司和**x有限责任公司共同出资成立。其中:**集团有限公司出资81.00万元,占**有限公司10%股份;**x有限责任公司出资729万元,占**有限公司90%股份。根据谨慎财务估算,项目总投资40504.09万元,其中:建设投资31274.80万元,占项目总投资的77.21%;建设期利息662.97万元,占项目总投资的1.64%;流动资金8566.32万元,占项目总投资的21.15%。项目正常运营每年营业收入73500.00万元,综合总成本费用60095.49万元,净利润9801.01万元,财务内部收益率16.76%,财务净现值5634.23万元,全部投资回收期6.49年。本期项目具有较强的财务盈利能力,其财务净现值良好,投资回收期合理。绿色建材,又称生态建材、环保建材和健康建材,指健康型、环保型、安全型的建筑材料,在国际上也称为“健康建材”或“环保建材”,绿色建材不是指单独的建材产品,而是对建材“健康、环保、安全”品性的评价。它注重建材对人体健康和环保所造成的影响及安全防火性能。它具有消磁、消声、调光、调温、隔热、防火、抗静电的性能,并具有调节人体机能的特种新型功能建筑材料。

  本报告为模板参考范文,不作为投资建议,仅供参考。报告产业背景、市场分析、技术方案、风险评估等内容基于公开信息;项目建设方案、投资估算、经济效益分析等内容基于行业研究模型。本报告可用于学习交流或模板参考应用。

  目录

  第一章筹建公司基本信息...............................................................................9

  一、公司名称........................................................................................................9二、注册资本........................................................................................................9三、注册地址........................................................................................................9四、主要经营范围................................................................................................9五、主要股东........................................................................................................9公司合并资产负债表主要数据...........................................................................10公司合并利润表主要数据...................................................................................10公司合并资产负债表主要数据...........................................................................12公司合并利润表主要数据...................................................................................12六、项目概况......................................................................................................12

  第二章行业、市场分析................................................................................15

  第三章公司组建方案....................................................................................17

  一、公司经营宗旨..............................................................................................17二、公司的目标、主要职责..............................................................................17三、公司组建方式..............................................................................................18四、公司管理体制..............................................................................................18五、部门职责及权限..........................................................................................19六、核心人员介绍..............................................................................................23七、财务会计制度..............................................................................................24

  

篇七:建材公司可行性报告

  建材项目

  可行性分析报告

  **x(集团)有限公司

  报告说明根据谨慎财务估算,项目总投资29602.94万元,其中:建设投资23912.67万元,占项目总投资的80.78%;建设期利息320.50万元,占项目总投资的1.08%;流动资金5369.77万元,占项目总投资的18.14%。项目正常运营每年营业收入62000.00万元,综合总成本费用49065.58万元,净利润9468.38万元,财务内部收益率25.79%,财务净现值20706.26万元,全部投资回收期5.08年。本期项目具有较强的财务盈利能力,其财务净现值良好,投资回收期合理。本报告基于可信的公开资料,参考行业研究模型,旨在对项目进行合理的逻辑分析研究。本报告仅作为投资参考或作为参考范文模板用途。实施促进绿色建材生产和应用行动方案。构建贯通绿色建筑和绿色建材的全产业链,搭建产业融合协同创新平台,组织绿色建材新产品、新设计的首批次应用试点示范,宣传推介绿色建材生产应用成功范例。支持建设以绿色建材为特色的产业园区。推进构建全国统一的绿色建材市场,方便消费者选用绿色建材,提高绿色建材在建筑工程中使用比例。

  目录

  第一章绪论...................................................................................................10

  一、项目名称及项目单位..................................................................................10二、项目建设地点..............................................................................................10三、可行性研究范围..........................................................................................10四、编制依据和技术原则..................................................................................11五、建设背景、规模..........................................................................................12六、设备及原辅材料..........................................................................................13七、项目建设进度..............................................................................................13八、环境影响......................................................................................................13九、建设投资估算..............................................................................................14十、项目主要技术经济指标..............................................................................14主要经济指标一览表...........................................................................................14十一、主要结论及建议......................................................................................16

  第二章项目背景及必要性.............................................................................17

  一、推进重点领域一体化发展..........................................................................17二、坚持绿色发展理念,建设绿色经济体系...................................................17三、绿色建材发展趋势......................................................................................18四、项目实施的必要性......................................................................................21

  第三章市场分析............................................................................................23

  一、符合建材行业发展趋势..............................................................................23二、产业政策及行业规划..................................................................................23

  

篇八:建材公司可行性报告

  政府立项审批,产业扶持,银行贷款,融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作,股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业

  第一章建材城工程总论第一节建材城工程背景一、建材城工程名称二、建材城工程承办单位三、建材城工程主管部门四、建材城工程拟建地区、地点五、承当可行性研究工作的单位和法人代表

  七、建材城工程提出的理由与过程第二节可行性研究结论

  一、市场预测和工程规模二、原材料、燃料和动力供给三、选址四、建材城工程工程技术方案五、环境保护六、工厂组织及劳动定员七、建材城工程建设进度八、投资估算和资金筹措九、建材城工程财务和经济评论十、建材城工程综合评价结论第三节主要技术经济指标表第四节存在问题及建议

  第二章建材城工程投资环境分析第一节社会宏观环境分析第二节建材城工程相关政策分析

  二、建材城行业准入政策三、建材城行业技术政策

  第三节地方政策

  第三章建材城工程背景和开展概况第一节建材城工程提出的背景

  二、建材城工程发起人和发起缘由第二节建材城工程开展概况

  一、已进行的调查研究建材城工程及其成果二、试验试制工作情况三、厂址初勘和初步测量工作情况

  第三节建材城工程建设的必要性一、现状与差距二、开展趋势三、建材城工程建设的必要性四、建材城工程建设的可行性

  第四节投资的必要性

  第四章市场预测第一节建材城产品市场供给预测一、国内外建材城市场供给现状二、国内外建材城市场供给预测第二节产品市场需求预测一、国内外建材城市场需求现状二、国内外建材城市场需求预测第三节产品目标市场分析一、建材城产品目标市场界定二、市场占有份额分析第四节价格现状与预测一、建材城产品国内市场销售价格二、建材城产品国际市场销售价格第五节市场竞争力分析一、主要竞争对手情况二、产品市场竞争力优势、劣势三、营销策略第六节市场风险

  第五章建材城行业竞争格局分析第一节国内生产企业现状一、重点企业信息二、企业地理分布三、企业规模经济效应四、企业从业人数第二节重点区域企业特点分析一、华北区域二、东北区域三、西北区域四、华东区域五、华南区域六、西南区域七、华中区域第三节企业竞争策略分析一、产品竞争策略二、价格竞争策略三、渠道竞争策略四、销售竞争策略五、效劳竞争策略六、品牌竞争策略

  第六章建材城行业财务指标分析参考第一节建材城行业产销状况分析第二节建材城行业资产负债状况分析第三节建材城行业资产运营状况分析第四节建材城行业获利能力分析第五节建材城行业本钱费用分析

  第七章建材城行业市场分析与建设规模第一节市场调查一、拟建建材城工程产出物用途调查二、产品现有生产能力调查三、产品产量及销售量调查四、替代产品调查五、产品价风格查六、国外市场调查

  第二节建材城行业市场预测一、国内市场需求预测二、产品出口或进口替代分析三、价格预测

  第三节建材城行业市场推销战略一、推销方式二、推销措施三、促销价格制度四、产品销售费用预测

  第四节建材城工程产品方案和建设规模一、产品方案二、建设规模

  第五节建材城工程产品销售收入预测

  第八章建材城工程建设条件与选址方案第一节资源和原材料一、资源评述二、原材料及主要辅助材料供给三、需要作生产试验的原料第二节建设地区的选择一、自然条件二、根底设施三、社会经济条件四、其它应考虑的因素第三节厂址选择一、厂址多方案比拟二、厂址推荐方案

  第九章建材城工程应用技术方案第一节建材城工程组成第二节生产技术方案一、产品标准

  三、技术参数和工艺流程四、主要工艺设备选择五、主要原材料、燃料、动力消耗指标六、主要生产车间布置方案

  第三节总平面布置和运输一、总平面布置原那么二、厂内外运输方案三、仓储方案四、占地面积及分析

  第四节土建工程一、主要建、构筑物的建筑特征与结构设计二、特殊根底工程的设计三、建筑材料四、土建工程造价估算

  第五节其他工程一、给排水工程二、动力及公用工程三、地震设防四、生活福利设施

  第十章建材城工程环境保护与劳动平安第一节建设地区的环境现状一、建材城工程的地理位置二、地形、地貌、土壤、地质、水文、气象三、矿藏、森林、草原、水产和野生动物、植物、农作物四、自然保护区、风景游览区、名胜古迹、以及重要政治文化设施五、现有工矿企业分布情况

  七、大气、地下水、地面水的环境质量状况八、交通运输情况九、其他社会经济活动污染、破坏现状资料十、环保、消防、职业平安卫生和节能第二节建材城工程主要污染源和污染物一、主要污染源二、主要污染物第三节建材城工程拟采用的环境保护标准第四节治理环境的方案一、建材城工程对周围地区的地质、水文、气象可能产生的影响二、建材城工程对周围地区自然资源可能产生的影响三、建材城工程对周围自然保护区、风景游览区等可能产生的影响四、各种污染物最终排放的治理措施和综合利用方案

  五、绿化措施,包括防护地带的防护林和建设区域的绿化第五节环境监测制度的建议第六节环境保护投资估算第七节环境影响评论结论第八节劳动保护与平安卫生

  一、生产过程中职业危害因素的分析二、职业平安卫生主要设施三、劳动平安与职业卫生机构四、消防措施和设施方案建议

  第十一章企业组织和劳动定员第一节企业组织一、企业组织形式二、企业工作制度第二节劳动定员和人员培训一、劳动定员二、年总工资和职工年平均工资估算三、人员培训及费用估算

  二、资金筹集安排三、技术获得与转让四、勘察设计和设备订货五、施工准备六、施工和生产准备七、竣工验收

  一、横道图二、网络图

  一、建设单位管理费二、生产筹备费三、生产职工培训费四、办公和生活家具购置费五、勘察设计费

  六、其它应支付的费用

  第十三章投资估算与资金筹措第一节建材城工程总投资估算一、固定资产投资总额二、流动资金估算第二节资金筹措一、资金来源二、建材城工程筹资方案第三节投资使用方案一、投资使用方案二、借款归还方案

  第十四章财务与敏感性分析第一节生产本钱和销售收入估算一、生产总本钱估算二、单位本钱三、销售收入估算第二节财务评价第三节国民经济评价第四节不确定性分析第五节社会效益和社会影响分析

  二、建材城工程与当地科技、文化开展水平的相互适应性三、建材城工程与当地根底设施开展水平的相互适应性四、建材城工程与当地居民的宗教、民族习惯的相互适应性五、建材城工程对合理利用自然资源的影响六、建材城工程的国防效益或影响七、对保护环境和生态平衡的影响

  第十五章建材城工程不确定性及风险分析第一节建设和开发风险第二节市场和运营风险第三节金融风险第四节政治风险第五节法律风险第六节环境风险

  第七节技术风险

  第十六章建材城行业开展趋势分析第一节我国建材城行业开展的主要问题及对策研究一、我国建材城行业开展的主要问题二、促进建材城行业开展的对策第二节我国建材城行业开展趋势分析第三节建材城行业投资时机及开展战略分析一、建材城行业投资时机分析二、建材城行业总体开展战略分析第四节我国建材城行业投资风险一、政策风险二、环境因素三、市场风险四、建材城行业投资风险的躲避及对策

  第十七章建材城工程可行性研究结论与建议第一节结论与建议

  二、对主要的比照方案进行说明

  六、可行性研究中主要争议问题的结论第二节我国建材城行业未来开展及投资可行性结论及建议

  第十八章财务报表第一节资产负债表第二节投资受益分析表第三节损益表

  1、建材城工程位置图2、主要工艺技术流程图3、主办单位近5年的财务报表4、建材城工程所需成果转让协议及成果鉴定5、建材城工程总平面布置图

  6、主要土建工程的平面图7、主要技术经济指标摘要表8、建材城工程投资概算表9、经济评价类根本报表与辅助报表10、现金流量表11、现金流量表12、损益表13、资金来源与运用表14、资产负债表15、财务外汇平衡表16、固定资产投资估算表17、流动资金估算表18、投资方案与资金筹措表19、单位产品生产本钱估算表20、固定资产折旧费估算表21、总本钱费用估算表22、产品销售〔营业〕收入和销售税金及附加估算表

  效劳流程:1.客户问询,双方初步沟通;

  二、

  专家答疑:

  三、依据

  以下资料,能提供的尽量提供,提供不了的,空着即可。

  1、工程简介2、工程规模投资额3、工程场址:地理位置、当地优惠政策、占地面积、土地使用情况4、工程建设:建设面积、主要建筑物、规划结构5、工程主要设施:设施名称、规格、来源、数量6、能源〔水、电等〕使用量、价格7、工作人员:人员组织机构、人员配置8、工程建设工期9、工程建筑工程费用、设备清单、设施费用10、工程营销方案11、资金筹措措施12、公司近3-5年的财务状况

  注:

  2、对于新建工程或对相关信息不能做出正确答复的,请咨询我公司进行解决。

  一、工程的根本信息

  工程名称工程承办单位

  法人代表介绍

  主要股东

  工程承办单位概况

  持股情况主营业务介绍近几年财务状况〔企

  业资产、营业收入、

  利润等〕

  3-5年开展规划

  工程拟建设地点

  工程占地面积

  工程性质〔新建/扩建/技改等〕

  工程总投资工程资金来源〔是否有银行贷款,如有,贷款金额或者比例〕工程年产量、年销售收入工程目前的进展情况工程发起的缘由

  二、工程的主要产品

  产品名称及规格〔多种产品时应逐一列出〕

  产品生产采用标准产品价格的制定产品优势概括

  三、工程的生产资源

  原辅料工程所需原、辅料名称〔应逐一列出〕

  工程每年所需原、辅料数量工程所需原辅料来源

  能耗工程所用燃料品种

  工程每年所用燃料品用量工程总装机功率或年用电量

  工程供电来源工程需用的电力设施

  工程年用水量工程水源及供给情况工程其他能源需求情况

  工程其他能源来源

  工艺及设备工程生产工艺简述工程单位技术优势

  工程使用的设备名称及数量〔包括生产设备、检测设备等〕

  四、工程〔现有设施〕的土建工程

  生产车间建筑面积

  〔已有/新建?〕

  配套工程

  工程主要

  〔已有/新建?〕〔包

  建设方案

  括办公楼、职工食堂

  宿舍等〕

  道路、绿化等

  〔已有/新建?〕

  土建工程的造价估算

  五、工程的环境与劳动保护

  工程主要污染物〔废水/废气/废固/噪声等〕工程的主要污染物处理方案

  劳动平安、卫生设施消防设施

  六、工程的工作人员

  企业组织机构〔图〕企业工作制度〔工作时间安排〕

  工程所需人员总数其中所需工人数量其中工程技术人员数量其中管理人员数量

  其中后勤、效劳人员数量职工年平均工资估算职工的培训方案职工的培训费用估算

  七、对工程的补充说明或编写要求

  一、二、三、……

  

  

篇九:建材公司可行性报告

  建材有限公司可行性报告

  **建材有限公司可行性研究报告

  2013年1月编制

  2

  目录

  第一章.前言…………………………………………第3页第二章.项目的开发前景……………………………第5页第三章.建设的条件及规模…………………………第7页第四章.公司简介……………………………………第9页第五章.项目总投资及资金筹措……………………第11页第六章.环境保护……………………………………第14页第七章.成本核算及经济利益分析…………………第16页

  第八章.企业组织、劳动定员及人员培训…………第18页第九章.设备的选型与采购…………………………第20

  页第十章.安全生产与劳动保护………………………第21页第十一章.结论…………………………………………第22页

  3

  第一章前言

  一、项目概况:1、企业名称:**有限公司2、计划选址:钟山区水月产业园区3、注册成本:1000万元4、计划总投资:6000万元5、生产经营范围:商品混凝土的生产及销售、预拌构件生产及销售.二、项目背景:

  商品混凝土在国内外泛指预拌混凝土,它把过去分散的混凝

  土生产,由商品混凝土搅拌站集中形成规模话、自动化的生产作为一种半成品提供给施工工地。商品混凝土的生产是建筑业文明化、现代化的一个标志,有着显著的社会经济效益:

  1、提高了劳动生产率、减轻了劳动强度、改善了生产环境。2、有利于新技术的开发与应用。如外加剂、掺合料技术的应用能够为工地提供各种要求的混凝土,弥补了现场搅拌的不足。3、能够改善施工工地场地狭窄等困难,减少粉尘、物料、废水、噪音等对周边环境的影响。4、能够减少施工单位的费用,同时能够对混凝土的质量有保证。5、能够节约原材料、提高水泥的散装率。有明显的经济、社会效益。

  4

  上世纪初商品混凝土搅拌站先后出现在德国、美国等西方国家。第二次世界大战以后,各国大力发展经济,基础设施建设投资力度加大,商品混凝土的应用快速发展,其中以美国、德国、日本等国家最为迅速。我国的商品混凝土生产始于八十年代初的上海、常州等城市。在国家建设部门及有关部委的大力推广下,商品混凝土得到了快速的发展。

  我省六盘水市在2000年开始推广商品混凝土的应用,经过十几年的发展,作为全省的经济的一个中心,商品混凝土得到很大的推广和应用,有商品混凝土企业30多家,城市的整体形象和文明施工都得到社会各界的承认。目前在我市各地市商品混凝土近几年得到迅速推广,钟山区从2000年开始起,商品混凝土得到逐步发展,得到业主和施工单位的肯定,目前已发展商品混凝土厂家10家,年生产商品混凝土500万立方米左右。周边各县区有商品混凝土厂家不断投产发展,市场前景广阔。

  5

  第二章.项目的开发前景

  一、商品混凝土市场前景实施混凝土生产的工厂化,不但使建设工程质量得到保证,同

  时防止了现场搅拌中的环境污染和噪音,而且解决了建筑用砂、石乱堆放的城市管理中的老大难问题,并可降低混凝土的直接成本。据调查比较:搅拌站每生产1m3混凝土,可节约水泥10%,砂石损耗12%,劳动生产率提高200-300%,直接降低成本10-20元/m3,同时使用散装罐水泥,保证计量准确型,克服了现场混凝土配合比的盲目性和偷工减料的现象,克服了人工操作在施工中产生的质量问题,再次是减轻了劳动强度,提高了施工科技含量,有利于新技术的推广。由于搅拌和计量均采用电脑控制,减少了人为因素。因此,推广和使用商品混凝土是建设工程领域的必然趋势。二、六盘水市商品混凝土市场前景

  随着改革的不断深入,随着国家对工程建设的严格要求。作为国家级重要的煤炭钢铁能源基地-“江南煤都”,经济近几年得到飞跃发展,在市委、市政府的正确领导下,目前,六盘水市正在贯彻贵州省重大工作部署,全面实施能源及资源开发“三个转化”战略,能源化工基地建设稳步,并通过新型工业化建设的新突破,实现能源经济的跨越式发展。再通过“十二五”的建设,将六盘水建成“国际知

  6

  名,国内一流”的国家级能源基地。经济建设正走在健康高速的列车上,基础建设将逐年加大,工

  程建设有新的飞跃,城市面貌将得到新的改观,商品混凝土在2010年出现供不应求的局面,因此,市场的前景是比较乐观的,随着人们对它的认识和肯定,市场的需求量将会逐年增大。三、钟山区商品混凝土前景

  作为祖国西南地区重要的钢铁煤炭能源的分支基地——钟山区,区委、区政府按照省委、省政府实现提出的“贵州要实现跨越式发展”的总体要求,以建设“经济、文化、绿色生态名县”,大力推进城镇化建设和老城区改造,城市建设已走上了快车道,发展新型混凝土产业提升建材产业级别,保障工程建设质量,必须高起点、大规模、现代化、环保和资源利用的综合产业——商品混凝土厂家已迫在眉睫。据初步统计2011年全区对混凝土的需求量大约600-800万立方米。

  7

  第三章.建设的条件及规模

  一、厂址的选择:混凝土生产基地初步拟定在钟山区水月产业园区立丰源砂石场,

  距市区20公里处,占地50多亩,有充足的砂石堆场,水泥罐有量2000吨,交通运输方便。二、原材料供应及水电资源:

  1、水泥:使用水城水泥厂生产的P.042.5R,质量稳定,技术过硬。

  2、骨料:公司采用自产的花岗岩,颗粒级配好,破碎指标在3-5%,质量较好;砂是优质机制砂,干净级配良好。

  3、外加剂:粉煤灰采用精致的二级灰,运输方便,质量可靠;外加剂采用国家名牌五龙牌外加剂,减水率在18%,一级减水剂,保塑性好,和易性好,质量稳定。

  4、水:为保证混凝土质量,混凝土用水采用自来水。5、电力:生产以供电局电网供电为主,除配备600KVA的变压器以及配电柜台套外,公司备300KVA柴油发电机一台。三、混凝土产品销售:按照省定额站的要求,商品混凝土价格根据钟山区各种原材料价

  8

  格进行核算,依据省定额站核算价格,具体合同单价由施工单位(或建设单位)和搅拌站协商制定。四、技术要求:

  按照三级资质商品混凝土生产规模的技术力量要求,站长具有助

  理工程师以上职称,技术负责人应具有中级职称,同时兼有经济师、会计师等相关技术人员5-8人。五、建设规模:

  根据我县建设规模的逐渐扩大,对商品混凝土的市场认可会得到

  提高,市场的需求也会越来越大。公司计划建设三条HZS180型生产线,年产混凝土100万立方,近期计划50万立方,远期目标100万立方。

  9

  第四章.公司简介

  **有限公司是集专业生产混凝土和配送一条龙服务的现代化生产企业,总投资6000余万元,占地面积50余亩,设备选用国内重型机械著名厂家“三一重工”生产的HZS180型全自动操作系统,计算机自动计量控制的生产线,工艺先进,计量精准,搅拌均匀,年生产能力100万立方米混凝土,可生产各种强度等级的普通混凝土和各种特殊性能(抗冻、抗渗、抗折等)的混凝土。目前拥有混凝土搅拌车25辆,三一重工40米汽车泵一台、48米一台、52米一台,60C和80C电动高压输送泵两台,120T电子衡一台,ZL50型装载机一台。

  公司试验室人员全部为大中专毕业生,拥有40余台混凝土相关检测设备,为各种强度等级的混凝土提供全部检测项目试验,保证混凝土生产流程的各个环节得到有效控制,确保混凝土出厂质量。

  公司管理机构合理,技术力量雄厚,技术管理人员都从事商品混凝土生产方面十余年,在混凝土搅拌和施工方面具有丰富的管理经验和专业技术,为本公司生产高品质的产品提供了保障,同时公司建立了相关的质量、安全等管理制度,并为用户指导商品混凝土规范施工,

  10

  努力为用户提供卓越服务。我公司将以诚信经营为理念,以开拓创新为动力,公司以“质量

  第一,安全生产,诚信为本,优质服务”为主导思想,严格管理,注重品质,不断努力,为用户提供一流的产品服务。

  随着钟山区近几年经济的飞跃发展,城市基础设施的增加,商品混凝土的需求将不断增大。

  商品混凝土的推广和使用,是城市文明建设的里程碑:(1)将保证施工的工程质量,降低城市粉尘和噪音污染,有利于生态环境的保护;(2)降低生产成本,减轻劳动强度,提高了施工的科技含量;(3)有利于新技术、新材料的推广和废弃资源的合理利用,是一项利国利民的产业,它将会为钟山区的“双创”工作和城市文明建设做出很大的贡献。

  11

  第五章.项目总投资及资金筹措

  一、项目总投资:

  项目费用包括主要设备辅助设备的安装及调试,土建工程建设和

  供热供水,道路等配套工程,征用土地办证费及建设期间发生的各种

  费用。据初步计算:计划总投资6000万元,其中固定资产投资4500

  万元,其它1500万元。

  混凝土搅拌站固定资产投资概算表

  项目

  1.主、辅设备①混凝土搅拌机②装载机③混凝土泵车④混凝土搅拌车⑤供电设备⑥发电机⑦试验设备⑧汽车衡⑨柴油地泵⑩2.0T锅炉

  规格型号

  HZS180ZL5040m/48m/52m12m3500KVA变压器300KV

  120吨D602.0T

  单位数量单价(万元)金额(万

  元)

  3650

  台

  4

  215

  860

  台

  2

  27

  54

  台

  3252+365+4151032

  台30

  52.5

  1575

  套

  1

  10

  10

  台

  1

  6.5

  6.5

  套

  1

  12.5

  12.5

  套

  1

  8.0

  8.0

  台

  2

  45

  90

  套

  1

  2

  2

  12

  2.土地征用、办证

  3.土建工程

  ①办公室

  彩板房(临建)

  ②配电房、发电机房③保安及地磅房

  彩板房(临建)彩板房(临建)

  ④化验室及餐厅彩板房(临建)

  ⑤道路/围墙/绿化

  混凝土

  4.不可预见

  5.项目前期费用

  总计

  二、项目的资金筹措:

  3021916015

  8630

  50206000

  整体项目的资金投入由钱力勤先生自筹。项目的开发建设计

  划分

  两期进行:一期预计投入资金3200万元;二期投入2800万元。前期

  投入的资金来源以自有资金为主,以投产后销售收入为辅。计划缺口

  的流动资金由本公司法人钱力勤先生负责筹措。

  三、投资估算编制范围

  1、编制范围

  (1)主要生产工程:商品混凝土搅拌站。

  (2)电气、电动化及动力工程:包括商品混凝土搅拌站控制室、通

  讯工程等。

  (3)总面积及运输工程:包括厂内道路及堆场绿化工程等。

  (4)其他工程:国家规定的有关费用等。

  13

  2、编制依据(1)建安工程:根据各专业提供的工程量进行计算以及采用类似工程近期概算资料并结合本工程实际情况以指标估列。(2)设备购置:参照近年的设备到厂价、生产厂商的报价资料及网上询价,不足部分采用《建材工业常用机电设备价格汇编》、《全国机电产品报价手册》,国内设备运杂费按8%计算。(3)材料价格:近期市场信息价格,或相关生产厂家产品价格并作适当调整。(4)安装工程:采用类似工程近期概算资料并结合本工程实际情况以指标估列。(5)其他工程费用:建设单位管理费、工程勘察费、设计费、基本预备费等。(6)动态部分投资。

  14

  第六章.环境保护

  一、营运期环境影响分析:本项目建设促使混凝土搅拌由原分散作业变为集中生产和配送

  解决了许多城市建筑所带来的环境污染问题,主要体现在如下4个方面:⑴减少了工地搅拌噪声扰民现象.⑵减少了混凝土余料,水泥包装物和砂石料等建筑垃圾的产生量.⑶减少了粉尘对城市空气的污染。⑷充分利用粉煤灰及其他外掺物等废弃能源。

  1、噪声:营运期间产生的噪声有两方面:一方面来自搅拌机、

  发电机、压缩机等机械产生的噪音;另一方面来自运输车辆产生。前者可以采取封闭隔音和种植树木来降噪消音;后者采取降低车速,禁鸣喇叭等使交通噪音降低。

  2、固体废物:项目在营运期间固体废物为混凝土余料,据

  15

  核算,每年余料约180吨,处理方式为:定点集中堆放,用于土方回填或运送指定地点。

  3、废水:项目废水主要是清洁搅拌机产生含水泥和砂土的废水,

  预计年产生废水100吨。废水集中沉淀和分埋后,用于搅拌车的清洗,地面清洁和植被浇淋。

  4、粉尘:由砂石料堆场及搅拌作业区产生的扬尘污染,防止其

  措施有①砂石料场适当封围,适当洒水。②易产生飘散物料采取封闭作业.③作业区加强清洁,厂区多植绿化树木。二、综合评述:

  本项目资源配置合理,工艺设备先进,符合国家产业发展方向。在环保方面的影响主要表现利弊两方面:一是解决了许多诸如噪声扰民,粉尘污染和固体废物等城市建设环境问题,减少物耗能耗提高了工程效益和工程质量;二是项目建设给当地环境带来了噪音、废水、固体废弃物等环境问题,但经采取科学、合理、有针对性的防治,项目产生的负面影响将得予消减,并能达到环境保护的要求。三、采用的环境保护标准

  1、《城市区域环境噪声标准》(GB3096-1993)2、《环境空气质量标准》(GB3095-1996)3、《水泥工业大气污染物排放标准》(GB4915-2004)

  16

  4、《污水综合排放标准》(GB-8978-1996)5、《水泥工业环境保护设计规定》(JCJ11-97)6、《大气污染杂物综合排放标准》(GB16297-1996)

  第七章.成本核算及经济利益分析

  一、生产成本计算:

  成本项目

  一、原材料1、水泥2、石头3、砂4、粉煤灰5、外加剂二、燃烧动力

  单价(元/吨)单耗量(吨)

  400.0090.0050.00140.002200.00

  0.3000.80.50.09

  0.009

  单位成本(元/m3)249.4120.0072.0025.0012.6019.8013.00

  年产10万m3年产20万m3

  总成本(万元)总成本(万元)

  2494

  4988

  1200

  2400

  720

  1440

  250

  500

  126

  252

  198

  396

  130

  260

  17

  1、水电费2、油料费三、工资及福利1、工资2、提取福利金四、企业管理费1、折旧费及维修2、销售费用3、其他管理费五、投资利息六、生产成本总计

  3.0010.008.306.801.5020.8016.803.001.006.10297.5

  二、产品销售收入及利润预测(万元):

  项目年销售收入

  销售成本税金利润

  年产量10万m33450万-2975178297

  注:产品平均价格以345元/m3计算.

  301008368152081683010612975

  602009868302181685010615625

  年产量20万m36900-5625356919

  三、财务评价:

  1、当产量达10万m3时:

  投资利润率:297/3000×100%=9.9%

  投资回收期:3000/(168+297)×100%=6.45年

  2、当产量达20万m3时:

  投资利润率:919/3000×100%=30.6%

  投资回收期:3000/(919+168)×100%=2.76年

  由此看出,如当年产10万m3混凝土时,投资利润率在9.9%,

  18

  投资回收期为6.45年;如年产20万m3混凝土时,投资利润率在30.6%,投资回收期缩短为2.76年,仅仅为年生产能力的50%。

  随着钟山区经济的发展,建设单位及施工单位对商品混凝土的认可,市场需求会不断增长。目前钟山区混凝土需求量约600-800万立方,如各施工单位能够认识到文明施工及工程建设质量的严格保障,商品混凝土会逐步得到更大发展,可见此项目经济效益显著,市场发展潜力巨大,项目可行。

  第八章.企业组织、劳动定员及人员培训

  一、管理机构和设置图:

  19

  总经理

  副总经理

  副总经理

  经财办材

  营二、劳务动定员:公

  料

  部

  序部号

  室岗位部

  1

  总经理

  2

  副总经理

  3

  办公室主任

  4

  财务部长

  5

  统计

  6

  会计

  7

  生产部长

  8

  调度

  9

  材料部长

  10

  司磅员

  11

  中控员

  12

  出纳

  13

  机电工

  14

  车队长

  15

  司机

  16

  试验室主任

  17

  技术员

  18

  资料员

  19

  厨师

  20

  保安

  21

  销售员

  22

  辅助工

  23

  铲车司机

  24

  锅炉工

  25

  车泵司机

  26

  拖泵手

  总计

  生

  试

  产

  验

  部学历要求

  大专大专中专大专中专中专中专中专中专高中中专中专初中高中初中大专中专大专初中初中中专初中初中初中初中初中

  室

  87人

  车

  队

  人数121111131241413018133252243

  20

  三、人员培训:本公司生产线是国内目前先进的工艺和设备,按照现代化企业的

  要求对职工进行培训,提高职工劳动熟练程度和操作技能,保障安全生产。因此,对各重要岗位及技术管理人员要进行理论和实践技能的培训,保证生产正常进行。在设备安装调试期间相关技术人员要充分参与,完整了解生产工艺设备特点。

  第九章.设备选型与采购

  21

  一、生产线设备规模选型在对比设备规模是充分考虑了设备的适应性、生产能力、利

  用率、市场需求、品牌厂家及综合成本,对全国范围内混凝土设备生产厂家进行综合对比考察,并结合六盘水市搅拌站生产厂选型设备进行综合对比,既要保证设备先进,在同行业内10年左右时间不落后,同时又要使设备运行维护费用低并有发展空间。经综合对比论证,根据目前钟山区建设规模,我公司选用配置三台HZS180型搅拌设备,其中一条单站,另外双站连体布置。经考察后,确定选用国内重型机械行业著名品牌“三一重工”设备。二、运输设备选型

  在生产能力满足要求的前提下,为用户提供优质的服务是抢占市场赢取市场的重要法宝。因此,运输设备的选型也要选用设备先进、维护费用低、运行效率高的品牌设备。经市场调研,实地考察,确定选用日野发动机“三一重工”生产的12立方混凝土搅拌车25台。三、其他辅助设备选型

  为了保证生产的正常进行,对各辅助生产设备也尽量采用设备先进、服务周到、使用效率高的设备。

  22

  第十章.安全生产与劳动保护

  一、安全生产为了保证公司的正常生产,保护员工的切身安全,公司的各个岗

  位制定了岗位责任制,对特殊设备部位都设有明显的安全标志。对公司全体员工进行安全教育,并制定安全管理制度,奖罚分明。二、劳动保护

  为了对员工进行劳动保护,公司给相应的岗位都配备了劳动保护

  工具用品,采取各种技术措施,对高压设备都设立了安全防护网,对传动设备都设有保护罩,同时对生产线设有避雷装置,保护员工的生命安全,以利于安全生产,按时给职工发放劳动保护用品,保护职工的安全与卫生。三、劳动安全依据标准

  1、《工业企业设计卫生标准》(TJ36—79)2、《工业企业噪声控制设计规范》(GBJ87—85)3、《建筑设计防火规范》(GB50016—2006)4、《民用建筑电气设计技术规范.(JCJ/T16—92)5、《水泥工业劳动安全、工业卫生设计规定》(JCJ10—97)

  23

  第十一章.结论

  一、经济效益此项目建立后,如年产10万立方混凝土,可为县财政税金上缴

  178万元左右,解决80余人的就业问题,促进了社会稳定,企业经营风险低,财务分析项目可行。二、社会效益:

  钟山区作为六盘水市能源大区,特别是近几年以来,城市建设得到迅猛发展,人民群众生活普遍提高,如何使钟山区这张名片更加充满绿色,如何使钟山区“双创”工作走在全市、全省的前列,商品混凝土作为一种新型建材产品,必将为钟山区的文明施工建设锦上添花:

  1、保证了工程质量,降低噪音和粉尘污染,有利于生态环境的

  保护。2、降低了生产成本,减轻了劳动强度,提高了施工的可以含量,

  加快施工进度。3、有利于新材料、新技术的推广和应用、变废为宝。

  商品混凝土对改变城市面貌,提高城市的品位,建设绿色城市及可持续发展都是一项利国利民的好产业。

  24

  总之,我公司的成立与发展,无论从经济效益还是从社会效益分

  析,此项目都时可行的。给钟山区经济和社会的发展带来了良好的机遇。

  附件:(1)企业法人营业执照(2)法人身份证明;(3)六盘水市建设局批复;(4)六盘水市电力局用电许可证;(5)土地租赁合同。

  25

  

  

篇十:建材公司可行性报告

  国际建材城可行性分析报告

  目录第一章项目概况一、项目名称二、项目承办单位三、湖州的概况四、项目的总体构想第二章市场现状与本项目的优势一、项目提出的背景二、项目的审批文件三、建材、家居用品市场现状及可行性依据四、本项目的特点和优势五、市场预测第三章项目用地及建筑面积一、项目用地二、项目建筑面积第四章供求预测一、房地产行业发展分析二、竞争现状和主要竞争者三、市场供需预测四、营销组织第五章风险揭示

  第六章项目进程第七章交易平台第八章技术经济分析第九章组织机构和定员第十章投资估算及资金来源第十一章财务分析第十二章可行性分析结论第一章项目概况

  一、项目名称:湖州亿丰国际建材城(筹)二、项目承办单位:亿丰置业(湖州)有限公司亿丰置业(湖州)有限公司是由香港亿丰国际投资集团发展有限公司于2005年5月20日投资成立的外商独资企业.香港亿丰国际投资集团发展有限公司始建于1996年,注册资本2亿元港币,是一家综合型投资集团公司,公司业务范围以房地产开发、进出口贸易为主,国际项目投资,打造商贸物流平台为主.经过近八年的滚动发展,累计资产28亿元港币.香港亿丰凭借先进的管理理念、丰富的管理经验,本着“以人为核心、以科技为先导、以市场为导向”的发展宗旨,凭借人才优势、技术优势、管理优势,在市场投资领域不断开拓,获得了良好的经济效益和社会效益。20世纪末,随着祖国大陆经济的迅猛发展,城市建设步入发展的快车道,公司股东会决定投资重心向大陆倾斜,并于1997年在上海成立安

  盛建材有限公司,并逐步形成了以投资兴办商贸平台为支柱产业,立足上海,面向华东;以上海为中心,沿我国东部沿海经济地带向南向北发展。以“点线面”相对合,形成公司的产业链.于2002年8月,公司在江苏昆山成立昆山亿丰投资发展有限公司,并以国有商业用地拍卖的形式获得土地230亩,投资3。5亿元投资兴建了昆山亿丰装饰城,一期装饰城项目已于2003年11月正式对外营业,目前经营状况良好.二期数码城正在建设中,预计2005年9月建成并投入使用。于2003年6月在上海金山成立上海欧港置业发展有限公司,并斥资8亿元,规划用地600亩,倾力打造上海金山化工城,首期开发192亩,预计2005年9月建成投入使用。于2004年6月在江苏南通成立亿丰置业(南通)有限公司,注册资本1000万美元,是江苏省建设厅批准成立的二级资质开发企业。2004年7月以国有商业综合用地使用权出让的方式获得土地320亩,投资8亿元人民币兴建亿丰(如皋)国际商贸城.预计2005年底完工并面向市场.香港亿丰国际投资集团发展有限公司崇尚“以人为本",打造了一个优秀的管理团队,目前集团公司现有在职员工2500人,其中中层以上管理人员150人,博士22人,占15%,硕士、学士105人,占70%.香港亿丰国际投资集团发展有限公司秉承“客户为先、诚信实用、团队协作、管理制度、着眼未来"的管理理念,凭借雄厚的资本实力、优秀的管理团队、良好的经营业绩、稳健的经营作风、严谨的投资策

  略、先进的投资理念、全面的增值服务以及基金管理的发展模式,已使我们逐渐成为中国创业投资的领先者.亿丰(如皋)国际商贸城,坐镇如皋经济开发区商业黄金角,财富大道环城西路与振兴路交界处,建筑面积28万平方米,总投资8亿元人民币,由美国HIMALAY建筑设计集团参照国际理念提纲设计,集商铺、写字楼、住宅为一体,融商业零售、批发、餐饮、休闲文化、商务办公以及综合服务等多项功能于一体。主营家居建材、汽车配件、五金机电、数码家电、文体玩具、轻工小商品等项目,致力于打造如皋首席商业财富地标,构筑如皋气势宏伟,规模最大的商业建筑航母。三、湖州的概况湖州地处浙江省北部、太湖南岸。东邻上海150公里,南距杭州90公里,是苏浙皖的交汇之地,总面积5817平方公里,人口257万,是一座具有2300年历史的江南古城。迈入新世纪的湖州正以前所未有的速度在发展,逐步成为太湖流域一座现代化大城市。在中国长江三角洲地区中,湖州是一座重要的对外开放城市,是国务院确定的以上海浦东开发开放为龙头“先行规划,先行发展”的15个城市中的一个。全市国民经济持续、快速、健康发展,综合实力明显增强,人民生活已经实现小康目标。湖州市坚持“接轨大上海、融入三角洲”的战略取向,逐步把湖州打造成为上海的“后花园”、“菜园子”和“加工园”.湖州以全面建设小康社会为导向,以城乡一体化为重要途径,推动区域协调发展.到2007年率先初步实现现代化,规划末期建设成为全市基本实现现代化的示范区.形成以城带乡、以乡促城、互为资

  源、互为市场、相互服务的城乡一体的框架.四、项目的总体构想本项目总体构想是:以信息为带动主线建设,以绿色建材、家居用品采购中心为主导项目,以会展、信息中心和现代物流基地作技术保证。同时进行商住公寓等配套工程建设。本项目将以湖州独特的地理位置等有利条件,以承办单位的行业背景在国内外的影响,在整合串联华东地区建材、装饰材料市场的基础上,突破地域限制,营造国际建材、家居用品营销总部基地,形成全国乃至国际上最有影响的、最权威的、综合性的、长年不落幕的家居用品展示中心、采购中心、价格中心、新产品推广中心和现代物流配送中心。形成中国家居文化教育的博览中心.第二章市场现状与本项目的优势一、项目提出的背景该项目由亿丰置业(湖州)有限公司独资兴办,场地位于湖州市开发区西南分区,西塞山路与二环西路交界(江南车城西侧),进行商贸综合市场开发管理、房地产开发销售,并办理了相关的立项申报手续。亿丰置业(湖州)有限公司通过湖州国土资源局公开挂牌出让的形式取得该地块。二、目的审批文件2005年3月11日,浙江省人民政府浙府资湖字(2005)00037号批复:同意香港亿丰国际投资集团发展有限公司在浙江省湖州经济技术开发区独资兴办亿丰置业(湖州)有限公司.

  三、建材、家居用品市场现状及可行性的依据1、国民经济建设、人民生活息息相关。随着我国经济的持续稳定发展,国民收入的稳步提高,建材、家居用品的社会需求量,每年以12%~15%的增量在增长。2003年,全国市场需求总量在1万亿元人民币左右,其中长三角地区约600亿元,促使建材、家居用品市场得到了快速发展.到目前为止,全国约有三千家,且发展势头仍然强劲。2、全国建材、家居用品市场,除了占不到3%的零售业的超市自营市场外,普遍存在市场建设简陋、设施不全、布局混乱、经营管理不规范、营销方式落后、信息化程度低、经营者素质参差不齐商品质量和价格难以控制、市场环境差等问题,难以做到公平、公正、公开交易。湖州的情况略好一些,但仍存在的问题,大致与全国情况雷同。3、该地建材、家居装饰用品市场都是地域性市场,尚没有形成一个立足区域、辐射周边的中心市场.4、装饰用品的出口前景看好,但目前国内还没有一个相对集中的常年对外展示的窗口和交易平台。以上这些情况,为本项目提供了较充分的建设依据和发展空间。四、本项目的特点和优势本项目在经营构思、市场定位、功能设置、管理技术以及建设条件等方面,与现有市场有很大的不同和优势。1、经营构思上,本项目突破地域市场的概念、突破内外贸分割的现状,形成一个全国性的、国际性的建材、家居用品市场.

  2、在市场定位上,本项目将成为国内集团采购、大工程项目采购、大型零售市场、营销商进货采购和国际采购的基地。3、在功能设置上,本项目将集展示窗口、采购交易、信息服务、国际贸易、配送物流、会展服务等为一体的多功能的综合性市场.并配套建设建材物流、商住公寓。4、在管理技术上,本项目将采用规范化的管理,信息智能力化的技术,做到规范、高效、低成本.5、承办单位的经济实力以及在行业中的成功经验,是本项目能取得成功的基本保证。同时,承办单位的行业背景以及在国内外的影响,能最有效的吸引国内著名建材、家居用品生产企业,国外著名品牌企业的营销总部聚集成市。五、市场预测湖州亿丰国际建材城项目的兴建,通过高标准、高品位的开发建设,力争与湖州的城市发展相配套。该项目的建成将成为“长三角”乃至全国最重要、专业化程度最高的建材装饰材料、数码电子产品的物流集散地。本项目将采用智能化、信息化、网络化技术,提高科技含量,体现现代商务、现代物流的高效、经济、安全、文化、舒适的特点,使项目具有现代气息、行业特点、整体和谐、成为全国乃至世界著名的建材装饰城的经典。第三章项目用地、建筑面积

  一、项目用地:本项目总用地面积为56301m2。二、建筑面积:总建筑面积为102324m2,建筑容积率为1。73。其中营业用房及办公用房为57348m2,住宅房37849m2,分为三大功能区。其他7127m2(地下室4674m2,自行车库2453m2)1、商务办公中心。建筑面积20784m2,其功能为:商务办公、培训中心。2、采购交易中心:采购交易中心是本项目核心项目,建筑面积36564m2.其功能为:商品展示、采购、商务交易.分为综合城、国际城以及陶瓷、玻璃、家居、地板、木材、门窗型材、涂料、灯具、石材、五金工具、传统建材等专业采购交易区.3、住宅房:建筑面积37849m2,主要为入驻公司、企业员工提供住宿条件。第四章供求预测一、房地产行业发展分析由于绿色建材、家居市场的发展基本取决于房地产行业,所以有必要先分析房地产行业的发展情况.1993年国家实施宏观调控,整个房地产行业进入了调整期.经过5年左右时间的休整,特别是1997年宏观经济“软着陆”之后,经济增长率下降,并出现通货紧缩趋势.为了启动经济增长,从1998年起国家开始鼓励房地产业发展,采取了诸如减免税费、降低地价、降息以减少房地产开发成本等多种政策措施来启动内需、促进住房消费。随着城镇住房制度改革的深化,居民住房由过去的实物分配变为货币化分

  配,集团购买逐步退出市场,加速推动住房自有化也有效地调动了个人购房的积极性。目前城镇住房商品化已经达到了95%以上,90%的住房都是由个人或家庭买房。在国家政策支持下,房地产业在1998年后一直保持稳定增长势头,住房投资和消费呈现双景气状态。全国空置商品房在连续几年上升后,2000年首次出现下降。2002年全国商品房建设和销售情况继续保持较快的增长速度;存量市场开始启动,并带动增量市场的发展;房地产价格稳中有升;房地产市场供求基本平衡。在2001年房地产投资和销售分别增长20%和30%的基础上,2002年房地产开发完成投资2670亿元人民币,占固定资产投资的17.2%.中国商品住宅开发投资连续保持增长,2002年全国商品住宅开发投资达3318.7亿元,比上年增长25.8%;2003年1至2月,商品住房开发投资又比去年同期增长31.7%。据国家计委、国家统计局对全国35个大中城市房地产市场调查,2002年房地产市场销售呈现良好态势,各类房屋销售价格有不同程度的上涨。“十五”期间,我国开始全面建设小康社会,城镇化进程将加快,住宅与房地产业也面临着搞好结构调整、提升产业素质、实现结构优化升级的有史以来最好的发展机遇。随着我国现代化建设的加快,城市化进程也将加快步伐,国家建设部预计未来10年,我国城镇人口将增加到6亿多。新增人口需要购买住房,原有的人员需要增加居住面积,再加上旧城改造等因素,全国城镇将新增住房65~70亿平方米。根据经济发达国家的经验,人均GDP达到8000美元时,将出现住

  房增长的高潮期,我国人均住房面积会达到30~35平方米。目前,深圳的人均居住面积才17平方米多一点,可见我国房地产市场潜力很大、前景很好,预计我国的房地产业尤其是住宅建设今后20年将保持兴旺.有专家从城市化发展、按低速提高居住水平、住房折旧拆除重建等三方面来预测,21世纪的前20年,平均每年需新建住房3.56亿至4.19亿平方米。而2000年我国住宅新开工面积仅为2。3亿平方米,差距很大.虽然短期已出理投资过热现象,但这意味着21世纪的前20年,我国的住宅建设的投资额和住房消费仍将持续快速发展,继续成为国民经济的增长点和消费热点。由于国家仅靠积极财政政策拉动经济不是长久之计(有挤也效应,而且政府投资效率不高),大力促进内需是当务之急.而房地产业与其他产业关联程度高,其发展会创造对其他产业产品的需求,约为房地产业的自身需求的二倍左右.房地产业在前20年对我国GDP增长的贡献已经大大高于其他行业,成为贡献最大的行业。房地产业的发展,不但改善了群众生活,推动了城市化进程,而且拉动了建材、建筑、装饰、物业管理等多项产业,促进产业机构的调整,促进了就业。所以在我国目前经济发展阶段,住房是比汽车更好的经济拉动器,政府对房地产业还会采取扶持政策。宏观经济政策直接影响国内的宏观经济环境和房地产企业的经营状况,其中利率政策对房地产行业影响最大。利率政策直接影响房地产开发企业界的资金成本和投资收益,房地产行业的负债率高,资金密集,对利率的变化非常敏感。目前一年期存款利率已下调至2%以下,

  而且利率很可能再下降,无疑还会促进房地产业的投资和消费。二、竞争现状和主要竞争者伴随着房地产业务的发展,商贸企业迅猛发展,“湖州亿丰国际绿色建材、家居用品购物广场"将高标准地建设、开发绿色建材、家居、轻工、电器等产品系列,力争成为湖州地区品种和品牌最齐全的商贸企业,“湖州亿丰国际建材城"将以更大的规模、更好的服务和更低的价格向周边地区辐射,“湖州亿丰国际建材城”保证产品质量可靠、价格优惠、性价比最高、各种配套服务周到齐全,从而具备更强的竞争力.三、市场供需预测随着外商投资力度的加大和政府招商引资的政策倾向,为湖州的房地产市场提供了广阔的发展空间,高级住宅和公寓群的建设,加上城市化建设步伐的加快,人们生活水平的不断提高,无疑给“湖州亿丰建材城”提供了良好商机。四、营销组织亿丰置业(湖州)有限公司借鉴香港亿丰国际投资集团发展有限公司国际知名销售平台的成功经验,加大在媒体和网络上的广告投入;同时依托原有客户资源,尽可能将老客户带到湖州投资兴业;另外采用较低的租金、一家时间内免租等营销的手段来促销.“湖州亿丰国际绿色建材、家居用品购物广场"将成立市场策划部负责广告投入和媒体宣传等市场营销活动,招商部负责联系、接洽和服务新老客户。第五章风险提示

  1、政策性风险:目前中央对全国各地各类商贸企业发展过多的情况表示关注,并准备进行一定的清理。所以本项目也可能具有一定政策性风险。2、经营性风险:项目的起步阶段,有赖于当地各级部门在工作上的大力配合,特别是公用设施建设部门和公安消防部门。如果公用设施建设滞后或政府部门不配合,将会影响到项目的招商和经营,很可能会产生难以预测的各种经营性风险。3、市场风险:在房地产发展长期看好的情况下,由于近期房地产发展出现过热现象,也不排除近一两年会进行一定调整,这们也可以会面临一定市场风险。第六章项目进程为了缩短施工总工期和提高投资效益,开发公司将采用“立体交叉、平行作业”的施工组织方略。即:在基地开发进行到部分主道路基本完成后,立即开始进行地面建筑的开工;几幢仓库或商铺可安排穿插施工,形成有节奏的流水作业,可大大提高速度和降低费用。2005年8月20日前办完所有项目审批手续2006年5月30日前完成初步设计方案2006年7月30日前完成勘探2006年7月30日前完成打桩土建开工2007年2月28日底工程完工

  第七章交易平台

  湖州作为苏浙皖地区的结合处和长三角15个中心城市之一,发展朝阳产业具有区位、交通、人文、产品、辐射等诸多优势,独特的地理位置优势,为加快湖州的城市化进程提供了条件,“湖州亿丰国际建材城”将打造信息平台,通过设立企业网站,加强信息沟通,为网上交易创造条件,以便营造完美的物流环境,为湖州的经济发展、吸引外资加入、加速城市化进程贡献力量.

  第八章技术经济分析“湖州亿丰国际建材城”完成开发后,可获利850万美元,创税655万美元,投资利润率334%;股本利润率85%。投入经营后容纳国内外建材行业500多家厂商入驻,年获利150万美元,上缴税收120万美元,实日均人流量在3000人左右,可带动周边第三产业的发展。“湖州亿丰国际建材城”的兴建一定能够活跃地方经济,为创造良好的经济秩序、维护地方稳定起到良好的促进作用。第一,“湖州亿丰国际建材城”的兴建符合十届全国人大一次会议的有关精神,当前国家着力创造宽松环境,强力刺激消费需求增长。要千方百计扩大城乡就业,大力支持民营经济和社区服务业的发展,为项目的发展创造了良好的宏观环境。第二,劳动密集型产业向高科技行业转化的过程中,我国劳动力明显过剩,“湖州亿丰国际建材城"的兴建,为劳动就业创造了条件,能够为当地政府提供近2000个再就业机会.第三,为国家创造出丰厚的财政税收。“湖州亿丰国际建材城”的兴

  建,凭借雄厚的经济实力和对市场需求的敏感度,通过不断引进先进的管理经验,能够为社会创造良好的物质财富和精神财富。第四,随着民间资本积累的不断膨胀,“湖州亿丰国际建材城“的兴建能够改善地方金融市场融资环境,为金融市场创造良好的经济秩序。第五,“湖州亿丰国际建材城“的兴建能够激发当地市场活力,带动周边相关产业的蓬勃发展,并且为扩大内需提供强有力的保障.第九章组织机构和定员一、组织机构企业实行董事会领导下的总经理负责制董事会由七人组成,总经理1人,副总经理1人,由董事会聘选。下设开发部、招商部、财务部、综合部等四个部门,各部门设经理1人,根据《中华人民共和国工会法》建立工会组织,依法维护职工的合法权益。二、劳动定员及时性职工来源企业总职工人数100人,其中:1、管理人员6人,正副总经理各1人,部门经理4人。2、一般职工94人。3、薪资待遇:职位定员薪资标准(美元)总经理1400副总经理1380

  部门经理4350一般职工94150公司月度工资总额16280美元,月平均工资162。8美元.年工资总额19.536万美元,具体职工福利待遇视公司的经营情况而定。4、职工来源公司职员通过向社会公开招聘,择优录用。

  第十章投资估算及资金来源一、投资总额及注册资本企业总投资2500万美元,注册资本1000万美元。二、投资构成1、土地560万美元2、建筑安装工程费1808万美元3、其他132万美元合计:2500万美元三、资金来源企业所需资金由香港亿丰国际集团投资发展有限公司以1000万美元先汇注入公司帐户,向银行贷款625万美元,其余自筹.第十一章财务分析一、测算依据:该项目处于浙江省湖州市经济技术开发区,享受大型市场优惠政策,同时享受外资企业的优惠政策。

  二、成本核算:(未注单位为万美元)(一)经营费用1、年工资:2万美元2、年广告费:50万美元3、招商费:30万美元4、其他费用:5万美元(二)财务费用:120万美元(三)管理费用1、开办费:15万美元2、工资:20万美元3、办公消耗:15万美元4、物料消耗:5万美元5、其他:1万美元6、税金:655万美元7、营业外支出:30万美元合计:3448万美元(四)经济利润:850万美元(五)财务分析1、资本利润率=(利润/投资总额)×100%=34%2、股本利润率=(利润/注册资本)×100%=85%

  第十二章可行性分析结论

  1、由于房地产的发展长期看好,建设“绿色建材交易平台“是一项有较好收益的投资。2、湖州的经济发展水平、地理位置、基础设施等到条件比较好,城市化进程有完善的规划,居民消费水平相对较高,有比较好的市场需求。3、该项目已得到其他城市发展的基本认同,大大增强该项目的抗风险能力和成功的可能性,该项目一定能推动当地经济发展,可创造良好的经济效益和社会效益。4、亿丰置业(湖州)有限公司的投资者香港亿丰投资集团发展有限公司储备了一批管理人才,积累了大量的客户资源,具备了公司持续发展的条件。5、通过对项获利能力的分析,要获得预期中的收益,必须保证有较充裕的市场,有比较商的经营毛利。同盟时公司应该严格控制建造成本,并降低物流成本,才能把市场风险和财务风险降到最低限度.综上所述,本项目基础条件具备,市场前景广阔,经济效益和社会效益良好,具有一定的抗风险能力,加上企业不断引进国际先进管理经验和技术,重视技术创新、提高企业科技含量、发挥后发优势,提高企业竟争能力,该项目具有一定的可行性.

  

  

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