房屋征收补偿协议
甲方：房屋征收实施单位：
XX 镇棚户区改造房屋征收指挥部
乙方：被征收人：
身份证号：
住址：
电话：
为改善居民生产生活条件，XX 县人民政府决定对
范围内的房屋实施征收。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》，参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《湖北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》和《XX县城镇棚户区改造房屋征收与补偿指导意见》的相关规定，现甲乙双方在平等协商一致的基础上，特对征收乙方房屋的补偿事宜签订如下协议：
第一条【概况】
乙方房屋征收部门为 XX 县人民政府棚改办 ，征收实施单位为 XX镇棚户区改造房屋征收指挥部 ，房地产估价机构为 XX事务所有限公司 。
第二条【被征收房屋情况】
1、乙方被征收房屋位于为
，房屋产权人为
，实际居住人为
，产权证号
，产权性质为
，建设用途为
，房屋占地面积为
㎡，房屋套数为
套，房屋建筑总面积为
㎡（房屋结构为：砖混结构
套，建筑
面积
㎡；砖木结构房屋
套，建筑面积
㎡；土木结构房屋
套，建筑面积
㎡）。
2、房屋内部设施及装修情况（详见房地产评估机构调查登记表）。
第三条【被征收房屋评估】
经确定的房地产价格评估机构的评估，确定被征收房屋的市场评估价值如下：
1、住宅建筑面积
㎡，其中：
（1）框架结构房屋建筑总面积
㎡,评估单价
为
元/㎡，补偿金额为
元； （2）砖混结构房屋建筑总面积
㎡，评估单价
为
元/㎡，补偿金额为
元； （3）砖木结构房屋建筑总面积
㎡，评估单价
为
元/㎡，补偿金额为
元； （4）土木结构房屋建筑总面积
㎡，评估单价
为
元/㎡，补偿金额为
元； 以上住宅建筑补偿金额合计为
元。
2、非住宅建筑面积
㎡，评估单价为
元/㎡，非住宅建筑补偿金额为
元。
3、附属物（含材木类）补偿金额为
元。
4、房屋装饰装修评估价值：
元。
以上 4 项合计补偿金额
元。
第四条【房屋征收补偿安置】
1、乙方对房屋征收补偿自愿选择
方式。
（1）货币补偿； （2）房票安置； （3）房屋产权调换。
2、被征收人选择房屋产权调换安置的（本条只针对房屋产权调换方式），按被征收房屋合法住宅建筑等面积（即产权调换比例为 1:1）就近进行产权调换，被征收房屋和用于产权调换安置房之间的结构差价、面积差价实行评估办法进行调节，由甲乙双方根据评估结果多退少补结算差额部分。非住宅建筑、临时建筑及其他附属物、构筑物不计入产权调换面积，按评估价进行货币补偿，合计
元。
第五条 本协议以上约定的征收补偿及相关奖励补助合计金额为（大写）
元￥
元（不含安置房实物补偿）。
第六条【违约责任】
1.本协议签订后，如有一方违约给对方造成损失的，则应向对方支付征收补偿总金额 20%的违约金； 2、甲方在签订本协议后向乙方支付征收补偿总金额的 60%，在乙方腾空被征收房屋并将被征收房屋产权证、土地使用证以及房屋钥匙交给甲方后，甲方再支付剩余的 40%； 第七条【协议生效条件】
本协议一式六份，甲方、乙方各执一份，其余四份存档，双方签字盖章或签字捺印后生效。
甲方（签章）：
_______ 年 _______ 月 _____ 日
乙方（签章）：
_______ 年 _______ 月 _____日
