辽阳县草莓小镇建设规划 (2019-2024) 公示
根据《中华人民共和国城乡规划法》 、《中华人民共和国行政许可法》 ，按照县委、县政
府公开的要求，以公开透明、依法行政、规范高效、廉洁公正、强化监督的原则。现将《辽
阳县草莓小镇建设规划 (2019-2024) 》进行公示，欢迎社会各界提出宝贵的意见和建议。
辽阳县草莓小镇建设规划
（2019-2024）
2016 年 3 月，辽阳市相关领导赴绍兴市专题学习考察特色小镇建设。6 月，
确定编制第一批 10 个左右的辽阳市市级特色小镇，其中包括草莓小镇。
10 月，
《辽阳县草莓小镇建设规划（ 2016-2018） 》通过了辽阳县规划委员会。自 2016
年规划批复至 2018 年底，小镇在四合院商业区、小镇客厅、草莓主题雕塑等区域按照规划进行了实际建设， 同时在推进小学选址、 道路交通、滨水设施等方面也出现了一些问题， 因此提出对原有规划的修编调整， 以便更有利于当地居民的生活及未来的旅游开发。
一、 区域分析
区域位置
草莓小镇位于辽宁省辽阳市辽阳县南侧刘二堡新市镇的西南部，处于辽阳市和鞍山市之
间，距离辽阳市 30 公里，距离鞍山市 15 公里，距离首山镇 12 公里，距离刘二堡镇 10 公里，地处辽沈鞍经济带上，区域位置优越。
区域交通
辽阳县内铁路、高速铁路、国道、高速公路的交通网络四通八达，辽阳县境内乡级以上公路 134 条，区域交通便捷。
二、现状概况
1.现状基本概况
草莓小镇全域面积约 3.7 平方公里，核心区用地面积约 1.5 平方公里，现状常住人口不
2000 人。以钢铁产业为主导产业，一产和三产为辅，主要包括草莓和其他农作物的种植
加工、商业旅游业，以及零散畜牧业。场地现状坡度较为平缓，主要在3%以下，适宜建设。
2.现状土地利用
规划小镇全域总用地面积 365.70 公顷，其中建设用地 46.15 公顷，占 13%，非建设用
地 319.55 公顷，占 87%，其中水域面积 13.25 公顷，农林用地 306.30 公顷。
3.现状道路交通
村内的主要出入口位于县级道路兰唐线上， 现状交通便利， 主要道路和次要道路网已覆盖全域，具备行车条件，其中兰唐线是县级道路，硬化、亮化、绿化质量均较好，核心区道
路基本实现了硬化和亮化， 路面宽度有 18 米和 10 米，核心区外的道路较窄， 路面质量较差，硬化、亮化、绿化未完全普及。
4.现状市政设施
（ 1）给水排水：现有水源井三处，其中一处为主水源，设施较全，两处为备用水源，设备有待改善。雨水主要为道路边沟结合渠道进行排放，并有覆盖现状建筑的污水管道。
（ 2）供电通信：现状有 500 千伏架空电力线路，另有多条 66 千伏架空电力从中穿过，规划范围内有多个 10 千伏变电亭， 周边有现状 66 千伏变电站 5 座，村南部有通信营业厅为本地区服务。
（ 3）供热燃气：规划范围内有现状供热管网，热源为镇域南侧炼钢厂的工业余热。规
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划区北部有 DN250 的中压燃气管道从中穿过，并附建中低压调压站，村内燃气管道引自该调压站。
4）综合防灾：现有消防站一处，为本村及周边地区服务，并有多处垃圾收集点，部分站点需要整治。
三、全域规划
1.空间发展布局
规划形成“一轴、两环、一核、两区”的布局结构。一轴即前杜风情发展轴，两环即外部工农产业环、内部生态水景环，一核即前杜发展集聚核，两区即外围经济产业示范区（草
莓、农作物种植） 、核心宜居旅游示范区（草莓特色文化街区） 。同时规划关注强化外围工农产业环，塑造小镇门户；打造草莓产业新链条，创新农业模式；围绕水环多业态植入，提高
腹地价值；结合原生态田园风光，打造复合组团。
2.功能结构分区
规划分为核心建设区、草莓种植区、农业设施示范区、草莓采摘园区、观赏鱼养殖区、
果蔬种植区和百花园区。
在突出各功能片区多样性的同时， 强调内部空间结构系统的互动性与整体协同性，打造成形象鲜明、布局合理的有机整体，以提升草莓小镇整体的竞争力。考
虑到未来草莓小镇的游客数量， 扩大北部现有草莓采摘园的规模， 并沿路利用现有设施农业资源打造农业设施示范区。
核心建设区的西侧以草莓种植为主， 东侧以其他作物的种植为主，紧邻核心区的北侧结合现状养鱼商户扩大升级观赏鱼养殖区。
3.产业结构分区
合理规划产业分区， 推动一二三产协调发展， 提升农副产品附加值。
一产包括草莓种植、果蔬种植、特色养殖等版块，二产包括草莓深加工等版块，三产包括观光采摘、餐饮住宿、水上乐园、电商物流、商业服务、儿童乐园等版块。
4.文化策略融入
1）草莓文化：将独具前杜特色的草莓文化发展成为草莓特色小镇的文化内核，成为小镇最有魅力的元素之一。主要节点有草莓餐厅、草莓摄影展、草莓观光车、草莓旅游文化节、草莓博物馆、草莓乐园、草莓奥特莱斯、草莓风情街。
2）民俗体验：在核心区中部设置民俗馆和民俗街，具体形式有趣味化雕塑、小品、文化墙、体验展示馆、民俗体验活动等，将景观节点情景化增强其直观性和趣味性，向游客传递草莓小镇商业街区的民俗特色和文化主题。
3）钢铁文化：打造小镇的锻造与工坊文化区，供游客参观游览，了解小镇的锻造与
工坊历史文化。
合理利用现有的钢铁产业基础和产能技术基础， 形成多元化的铁艺产品， 小
镇悠久的钢铁历史在这里得以延续。
5.水系格局规划
规划外围水系联系运粮河和南沙河， 核心水网打造特色水街。 利用现有资源实现水系的
联通，北接南沙河，南接运粮河。运粮河和南沙河两侧控制 30 米的禁建区和 100 米的限建
区，在两条河流的沿线打造滨水景观带， 增加滨水岸线的开放空间。
内部水系网络通过规划形成“田字形”网络格局，并向东侧居住区延伸，在居住区内实现水景的融入，形成一条条
特色水街，满足人们亲水的需求。核心区水系宽度控制在 3-12 米，局部区域实现通船，在
福寿山公园和如意湖公园设置两个游船码头，方便游客接驳坐船。
6.道路交通规划
1）区域交通：兰唐线西至唐马寨镇，东至兰家镇，草莓小镇范围内规划路网与区域
外交通合理衔接， 与后杜村、 陆家村、 运粮河村、 三岔村、 六间房村等有着便捷的交通联系。
2）内部交通：打造五级内部道路体系。一级景观主干路是连接兰唐线与草莓小镇核
心区域的景观道路， 与兰唐线相交形成草莓小镇的标志性门户空间；二级主干路形成十字形
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交叉道路， 是贯穿草莓小镇核心区域东西向、 南北向的主干道路； 三级次干路由四条东西向与六条南北向的道路组成， 作为连通草莓小镇全域的交通路线； 四级支路为了增加核心区域的交通便利性，可以到达各功能区块；五级滨河景观路增加景观多样化与游览趣味性。
（ 3）静态交通：规划两个停车场，面积 13500 平方米，一个位于如意湖西侧，另一个位于居住区东侧，共计可提供 450 个泊位数。
7.规划土地利用
1）优化用地：城乡统筹发展，逐步配建中心区配套服务设施，提升草莓小镇的定位和环境。
2）整合产业：延长草莓产业链，扩大北侧草莓采摘园区，完善草莓文化与旅游的整合，推进草莓产业稳步发展和品牌化推广，融入辽阳的民俗文化。
3）完善设施：控制现状高压走廊、运粮河和南沙河蓝线，以及基本农田范围内禁止建设；对部分道路进行硬化、亮化、绿化、拓宽处理；适当增加商业服务业、文化用地、绿地、广场面积。
4）塑造特色：兰唐线沿线建筑立面改造，形象提升，与福寿山节点、如意湖节点共同形成三个特色门户节点，焕发草莓小镇的特色商业魅力和人文艺术气息。
通过优化用地、整合产业、完善设施、塑造特色等策略的融入，形成草莓小镇最终规划
用地，符合《刘二堡镇土地利用规划》 ，规划总用地面积 365.70 公顷，其中建设用地 101.29
公顷，约占 78%，非建设用地 264.41 公顷，约占 22%。
8.景观风貌规划
规划形成“四横一纵，三心多点”的景观结构， “福寿山与日月争辉，如意湖纳四季盛景”的特色风貌。横向四轴是南沙河滨水景观轴、运粮河滨水景观轴、福寿山沿线景观轴、
如意湖沿线景观轴， 纵向一轴是前杜风情发展轴， 三心是福寿山景观节点、 如意湖景观节点、兰唐线门户节点，多点是运粮滨河公园、前杜休闲广场、农业公园、生态植物园、儿童动植
物互动园、 硕果园、 前杜休闲公园、 康复养生花园、 草莓风情街、 百花园、 室内观光花果园、房车露营基地、植雕体验园、渔业乐园、草莓采摘园等。
9.特色旅游规划
将吃、住、游、购、学五大旅游功能合理地布局在小镇范围内，为不同需求的旅客量身
打造适合他们的观览路线， 包括车行和步行， 将草莓观光车发展成为受大众欢迎的旅游载体，重点打造全时化特色旅游和季节性特色旅游线路。
市政设施规划
根据规划用地布局，确定市政设施的布置与规模：
（ 1）给水排水： 预测规划范围内用水量约为 0.13 万吨 /天，规划保留村内现状 1 号水源井，扩建 2 号、 3 号水源井及其设备。加强雨水排水系统的建设，扩大泵站的排水能力，增加备用设备，提高系统安全性。
（ 2）供电通信：保留并扩建规划范围周边的 66 千伏变电站，保留现状 500 千伏和 66 千伏架空电力线路， 500 千伏和 66 千伏两侧各预留 30 米和 15 米的电力走廊控制带，保留现状通信营业厅。
3）供热燃气：完善供热管网的覆盖范围，满足村内用地供热需求，完善现状低压燃气管道服务范围，满足用地用气需求。
（ 4）环卫设施：保留现状公厕，在新建区域规划公厕 3 处。
5）综合防灾：保留并扩建现状消防站，按抗震标准对现有建筑进行加固，按规范控制河道及其蓝线宽度，防洪标准按二十年一遇计算。
四、核心区规划
1.空间发展规划
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草莓小镇核心区规划形成“一纵、两横、三点、六区”的空间布局。一纵前杜风情发展
轴南北向串联起草莓小镇的多处功能性节点， 是小镇发展的核心功能轴线； 两横福寿山沿线景观轴和如意湖沿线景观轴； 三点包括福寿山景观节点、 如意湖景观节点、 兰唐线门户节点；六区包括草莓种植观光区、草莓文化旅游区、如意湖景观片区、生态宜居度假区、前杜商业物流区、草莓深加工厂区。
2.道路交通规划
核心区内实行交通分流，从景观主路开始分流，设置不同的路线针对不同的服务对象，西行至草莓文化旅游区、草莓种植观光区，东行至生态宜居度假区，两条线路彼此分开，互不交叉干扰。
3.开放空间规划
形成”一带、两区、多主题“的绿化网络。
（ 1）“一带”：指核心绿化景观隔离带，在工业和核心区之间规划一条核心绿化景观隔
离带， 隔离工业对核心区的影响， 同时打造公共开敞空间和视觉景观通廊， 在两侧设有多样化的绿化景观。
2）“两区”：以前杜风情发展轴为界线，轴线西侧的景观节点以热闹的互动体验主题为主，东侧则以安静的养生休憩为主题，合理做到动静分区。
3）“多主题”：指在核心绿化景观隔离带北侧串联各景观节点，打造连续的景观观赏廊道，设置不同的主题，增强镇区的景观多元性。
五、详细分区设计
1.草莓文化旅游区
1）水上乐园：包括室内和室外部分，拥有多项水上游乐设施，包括魔方城堡、泡泡池、急速滑道、儿童碰碰船、海底总动员、水魔方、水秀大舞台、水池、儿童淘气城堡、水上步行球、水上滚筒、组合滑梯等。
2）精品四合院：传承和延续辽阳民俗文化，建筑形式为院落式，位于前杜风情发展轴上，让观光者尽情体验民俗魅力。
3）草莓展示馆：突出展示草莓这一前杜的优势产业，作为草莓综合展示中心，除展
示草莓的相关内容外， 还定期组织国际草莓风情展、 草莓科普文化展等活动， 以现代风格为主。
4）草莓餐厅工坊：餐厅内装饰清新自然，富含自然气息，改善心情，愉悦身心。
5）小镇标识：在道路交叉口处设置具有旅游区特点标示牌和草莓雕塑。
2.生态宜居度假区
1）小镇客厅：以院落建筑为载体，展示小镇特色。
2）精品民宿：以一层院落式为主，充分利用和结合周边景观资源，将人工和自然环境融为一体。休闲度假建筑需要与周边自然环境充分和谐。为满足高端度假者的度假需求，
所有建筑均为低密度独立建造，架空，视野内部产生对望，私密性强。
3）医院、养老院：主要为当地居民服务，并在医疗用地旁设置康复养生花园，为疗养人员提供幽静的疗养环境。
3.如意湖景观片区
1）小学：布置在现状居住小区以北，建筑高度以两三层的低矮建筑为主，现代风格。
2）商业服务中心：向游客提供一站式的服务，建筑风格自由灵活，考虑提供多元化的旅游业态，并符合休息度假的基调来满足不同使用者的功能需求。
建筑立面体现休闲旅游的生态风格， 考虑融入草莓文化的元素， 在滨水区域规划地标性商业建筑以提高整个区域标志性和导向性。
3）渔业乐园：结合现状的观赏鱼养殖基地和垂钓园，进行升级改造，提升档次。
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4.草莓深加工厂区
现状信德和德胜钢铁厂大型厂房保留， 立面整治， 打造具有特色的创意厂房区域， 其他
小型厂房建筑质量较差， 将其搬迁改造成小型草莓加工工坊。 以草莓为主题， 通过草莓深加
工、精加工以及其他草莓制品的加工链条， 推动产业和区域经济发展的双重价值， 提供草莓
食品、保健品、发酵品、生物食品，以及草莓主题的服装设计、工艺、创意、视觉艺术、雕塑等方面的表现形式提供个性化的一站式服务。
5.前杜商业物流区
规划对兰唐线以南电商物流街升级改造， 建筑群应提供开放空间， 营造多层次空间， 对入口牌坊周边建筑进行搬迁改造， 统一街巷立面空间， 塑造独具前杜特色的门户空间， 延续核心区建筑风貌，注重质量的同时提升档次，打造草莓小镇特色。
附图：
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公示日期：自公布之日起 30 日
公示期间， 有关单位和个人对该控规有任何意见和建议的， 可通过以下方式向辽阳县自
然资源事务服务中心反映。
联系单位：辽阳县自然资源局
联系电话： 0419-7977390
传真： 0419-7977386
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