物业服务公司管理制度1 一、向厦门市物业管理协会提出申请物业管理企业经营资质转为正式三级的报告； 二、填报《厦门市物业管理企业资质申报表》； 三、厦门市建设与管理局的临时三级资质批复； 四、下面是小编为大家整理的物业服务公司管理制度,菁选2篇（范文推荐）,供大家参考。
物业服务公司管理制度1
一、向厦门市物业管理协会提出申请物业管理企业经营资质转为正式三级的报告；
二、填报《厦门市物业管理企业资质申报表》；
三、厦门市建设与管理局的临时三级资质批复；
四、附下列文件：
1、企业经营负责人姓名及其学历、职称证书；
2、公司章程（加盖公章）；
3、工商营业执照有效复印件；
4、验资证明（注册资金50万元以上）；
5、上一年度的审计报告；
6、经营办公场所证明；
7、物业管理委托合同；
8、具有专业职称管理人员的资格证书（含物业管理从业人员岗位证书）原件及复印件
具体要求（专职专业管理人员不少于5人）：
（1）企业负责人取得*物业管理企业经理岗位证书；
（2）企业专职专业管理人员全部取得从业人员岗位证书；
（3）企业要具有工程、经济等中级以上职称的人员不少于5人；
（4）中级职称人员必须要有原单位出具证明、身份证复印件，并要签定劳动合同；
（5）企业经理必须有大专学历，二年以上物业管理经验；
（6）送验时必须提供证书原件，并附复印件（加盖公章）
申报材料要真实，企业从业人员、中级职称人员必须是本公司的在编人员，不得借用各种证书，一经查明将不予办理企业资质；
物业服务公司管理制度2
1、负责物业管理公司客户财产及公共设施的保护,防止被盗、破坏及意外事项的发生;
2、负责辖区内治安保卫工作,配合*及上级有关部门参与对重大案件、事故的处理;车场、24小时安保等相关服务,
3、对客户停放在车场的.车辆进行管理,并对车辆的出入及存留情况进行严格的登记,以确保客户财产的安全。
4、认真贯彻消防法规,做好防火工作,维护好物业管理公司的治安工作,利用监控设备、设施对物业管理公司的公共场所进行24小时监控和管理。
5、严格执行各项规章制度、消防法规,负责应急预案的制定及组织应急演练,检查落实各项防火安全措施。
6、负责对治安消防保卫系统有关设施、设备的使用、管理、维护、检查、更换工作。
7、制定物业有关安全的各项规章制度和安全保卫工作计划,保护客户和在岗职工的人身、财产安全。
8、制定物业有关安全的各项规章制度和安全保卫工作计划。
9、做好安全防范工作,防止刑事案件、治安事件、治安灾害以及火灾事故的发生,提供一个良好、安全的工作环境。
10、采取专业工作与群防群治工作相结合的方法,维护物业管理公司的正常秩序。
11、负责服务过程的控制。
12、搞好法制、安全宣传教育的培训工作,提高物业全员的法制观念和安全意识。
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