资产管理部上半年工作总结
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资产管理部上半年工作总结
今年以来，国资公司在区委、区政府和新区管委会的正确领导下，立足思路上求新、方式上求变、工作上求深、作风上求实的理念，围绕我区中心工作，争做追赶超越的“拼命三郎”，把“烟头革命”“厕所革命”作为服务为民的立足点，主动谋事、主动作为、主动创新、主动担当，全面落实“追赶超越”和“五个扎实”要求，提升工作效能，真正当好服务客商和群众的“五星级服务员”，当好经济发展、招商引资的“店小二”。公司在重点项目建设，招商引资、城市治理、治污减霾等方面做出了一定的成绩，现将上半年主要工作简报汇报如下：
一、全年重点工 作完成情况
1.融资情况。上半年公司与 x 银行、建设银行、秦农银行等 x家新增金融机构开展合作洽谈，均表示愿意为纺织城核心区旧城区市容市貌改造项目提供资金支持，初步达成全年授信 ** 亿元的专项资金贷款。
2.纺三路苏式特色商业街建设涉及的土地及安置等问题。公司正在与区政府、新区管委会、华原公司积极协调，多方解决与华原公司原规划拆迁方案存在冲突的问题。项目拆迁指挥部已于 x 月 **日挂牌成立并开始正式运行。x 月 ** 日进入拆迁安置赔付阶段，截至目前，累计交房 **%，计划于 x 月上旬启动整体改造工作。
3. 臻园阳光项目整体建设、用地调整问题。上半年完成投资**** 万元，安置楼 **#楼内装修全部完成，水电管网铺设完毕。
4.光明区养老公寓。全年计划总投资 x.x 亿元，规划方案已经双方初步确认，设计方案细节正在进行第三轮修改。双方计划于 x月中旬签订框架协议并组建目标公司。项目地块已完成拆迁前期摸底及公示等基础工作，已启动拆迁评估工作。
5.莱运广场文体中心项目。莱茵鸿翔公司于 x 月上旬来我区专程就项目建设、设计方案修改稿等方面向区政府汇报座谈，区政府主要领导及相关领导分别提出了具体要求，并对下一阶段工作明确责任分工。为推进项目尽快落地，该公司专门成立项目工作小组，具体对接项目相关情况。
6.“四改两拆”任务要求。按照市上“四改两拆”任务要求，对纺三南院、纺三北院老旧住宅区实施改造示范工程建设，x 月上旬已完成南院外墙保温施工，计划于 x 月上旬全部完成工程建设。
二、主要工作成效及指标完成情况
（一）主要经济指标完成情况
1.经营指标。上半年目标营业总收入 **** 万元，实际完成**** 万元，比目标值提高了 **x 万元，提高了 **.** 个百分点。
2.利润指标。上半年目标净利润 **x 万元，实际完成 **x 万元，比目标值提高了 x 万元，提高了 x.x 个百分点。
3.水、电回收率。目标值分别为 **.x %和 **.x %；实际完成为**.**%和 **.**%，分别提高了 x.** 个和 x.** 个百分点。
4.物业费回收率。自 x 月上旬起，公司正式对条件成熟的 x 个小区启动物业服务收费，回收率累计达 **.**%，开启了纺织城老旧小区物业管理系统化、规范化的新阶段。
（二）重点项目建设完成情况
1.欣源景致纺织城酒店。上半年完成投资 **** 万元，酒店已于x 月 ** 日开始试营业，目前进展良好。酒店内外装修全部完工，客房部部分装修完毕，酒店门头、酒店大堂、餐饮包间、二楼宴会厅的全部工程完毕。
2.纺三路苏式特色街区。上半年完成投资 **** 万元，设计方案已于四月上旬确认，项目施工图设计基本完成，招投标程序正在进行。
3.三棉纺正街两侧棚户区改造（臻园阳光项目）。上半年完成投资 **** 万元，东区室外道路已完成，室内装修已完成；西区主体完工，地下 x 层车库正在施工；**#楼主体完工，正在进行门窗安装。
4.纺织城旧城区学前教育改造提升。上半年完成投资 **x 万元，x 月中旬完成东城第一幼儿园一印分园、东城第三幼儿园两个幼儿园提升改造项目的施工中标通知书发放，网上平台已于 x 月 ** 日完成合同审核。为保证幼儿在园日常安全，工程施工安排于暑期期间进行。
5.纺织企业职工生活区老旧管网综合改造。上半年度已完成投资 **** 万元，完成项目的论证、立项、方案的编制工作，已与供水、供电、供暖相关业务部门对接，进行管网的设计工作；前期摸底调查已完成，全面配合供水、供电、供暖各主管单位的沟通协调工作；已与自来水公司签订框架协议，与供电、供暖各单位达成协议意向，改造方案报区政府相关会议审核后实施。
（三）招商引资情况
1.x 电影学院影视文化产业园项目。公司与北影影视文化产业创新园经过多次投资洽谈，已明确其在我区投资意向。双方已于 x月上旬在灞桥丝博会上完成《合作框架协议书》签署工作。
2.东方设计师产业园项目。已完成项目一期规划方案，具体合作协议待区政府相关会议确定后实施。
（四）城市综合治理情况
1.加强环境综合治理，改善小区面貌，公司投资近 **x 余万元，改造硬件设施。设立物业客服中心，提供“一站式”便民服务，逐步建立社会化物业管理的长效机制。将结合老旧小区改造、“三供一业”改造等工作，整体谋划小区环境综合治理，从根本上改善各小区的硬件基础设施，创建环境宜居的美好家园。
2.根据城市综合治理工作要求，各分司狠抓落实工作，集中对楼道、小区垃圾死角、树木隐患等进行治理，修剪树木 **x 多棵，树干刷白 x 千余棵，补栽草坪近 x 万平方米，清理垃圾杂物 **x 余车，实施对居民楼道进行每日一次的专人清扫。
3.制作信息公告栏 **x 个，安装于单元楼道便于居民物业服务；对 x 栋楼、x 个单元约 **** 平米的屋面进行了大修，解决了居民家中漏水问题；为了解决纺织城地区使用河水库供水后出现水压过高，公司共安装减压阀 x 个，有效缓解了管网爆管频繁的问题。
三、存在的问题和解决措施
目前公司各项目按全区重点项目计划安排稳步推进，对于项目中涉及的规划方案、拆迁安置、相关手续办理等方面存在的困难和历史遗留问题，我公司积极与相关单位和部门对接，协调解决方案，确保各项目按进度顺利实施。
1.纺三路特色商业街项目。因涉及规划调整，正在联系华原公司沟通相关问题。
2.纺织企业职工生活区老旧管网综合改造（“三供一业”改造项目）。x 市尚未出台统一的“三供一业”资金使用办法；对于 x
市新出台的“三供一业”分离移交办法草案，公司已将反馈意见上报区政府，待确定方案后明确项目改造主体。
3.纺织城旧城区学前教育改造提升项目。因纺四路红线尚未最终确定，东城第一幼儿园操场改造项目暂未开工，正在与市政、规划部门积极沟通。
4.莱运广场文体中心项目。纺织公园及周边的非国资公司所属土地及建筑物（据了解产权人主要为商贸局、粮食局），并伴有历史遗留问题，建议协调纺街办统筹拆迁安置工作。
5.x 电影学院影视文化产业园项目。总部经济 x 号楼资产划分问题，未办理相关资产移交手续，建议召开专题会议，明确相关部门职责，尽快完成资产划转。
